Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO dans les Gateway Cities ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché des Gateway Cities a affiché en moyenne 1,479 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 14% par rapport à l'année précédente.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs dans les Gateway Cities ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne dans les Gateway Cities rapporte $54K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $105K, tandis que les moins performantes gagnent $13K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien Airbnb ou VRBO dans les Gateway Cities ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements par taille dans les Gateway Cities sont de 1 chambres pour $440K, 2 chambres pour $668K, 3 chambres pour $819K et 4+ chambres pour $915K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO dans les Gateway Cities ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne dans les Gateway Cities est de 44%, produisant RevPAR de $117 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales dans les Gateway Cities ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les Gateway Cities. Long Beach : Strict. Permis d'utilisation conditionnelle requis, occupation par le propriétaire obligatoire, séjour minimum de 30 jours dans la plupart des zones. Application active avec amendes et citations.
Downey : Strict. Interdit les locations de courte durée de moins de 30 jours dans toute la ville. Application active du code, les hôtes opérant illégalement font face à des pénalités.
Norwalk : Modéré. Licence commerciale requise, conformité au zonage obligatoire. Application limitée, quelques opérations non autorisées existent.
Lakewood : Strict. Interdit dans les zones résidentielles, minimum de 30 jours requis. Application active par la conformité du code et les plaintes des voisins. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché des Airbnb et VRBO dans les Gateway Cities est-il saturé ?

Accepted Answer

Le marché des Airbnb et VRBO des Gateway Cities ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 33%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs dans les Gateway Cities ?

Accepted Answer

RevPAR atteint son maximum en juillet et juin ; il est au plus bas en janvier et février.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus dans les Gateway Cities ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), TV (98%), Internet (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Bain à remous (+63%), Lave-linge (+54%), Piscine (+52%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs dans les Gateway Cities ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen dans les Gateway Cities est de $292, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils des séjours Airbnb et VRBO dans les Gateway Cities ?

Accepted Answer

Les clients des Gateway Cities réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une hausse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs dans les Gateway Cities ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 41% à celle de la semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Downtown Long Beach & Alamitos Beach	$46.4K 185 annonces	9.1% 185 annonces
2.Bixby Knolls & North Long Beach	$51.1K 54 annonces	7.7% 54 annonces
3.East Long Beach	$69.1K 66 annonces	7.5% 66 annonces
4.Central Long Beach	$47.8K 110 annonces	7.3% 110 annonces
5.Norwalk	$41.3K 28 annonces	7.0% 28 annonces
6.Bellflower & Lakewood	$42.9K 35 annonces	6.7% 35 annonces
7.Belmont Shore & Belmont Heights	$67.0K 279 annonces	6.5% 279 annonces
8.Lynwood & South Gate	$40.2K 47 annonces	6.2% 47 annonces
9.Whittier & La Mirada	$48.7K 47 annonces	6.2% 47 annonces
10.Downey & Pico Rivera	$44.6K 47 annonces	6.1% 47 annonces