Ce que rapportent les annonces Airbnb de North Webster and Barbee Lakes, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Fort Wayne, IN.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de Fort Wayne, IN. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
North Webster and Barbee Lakes est l’une des 11 zones que BNBCalc suit sur le marché de Fort Wayne, IN. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 27 178 $US en moyenne, ont été réservées 50 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 291 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 14,6 %.
Revenus annuels
27 178 $US
Taux d’occupation
50 %
Tarif par nuit
291 $US
Rendement brut
14,6 %
avant dépenses
Médiane de 33 annonces
Annonces actives
36
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à North Webster and Barbee Lakes ont rapporté en moyenne 27 178 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 23 % de plus que la moyenne de Fort Wayne, IN (22 165 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de North Webster and Barbee Lakes ont été réservées en moyenne 50 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 8 points de moins que la moyenne de Fort Wayne, IN (58 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à North Webster and Barbee Lakes était de 291 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 39 % de plus que la moyenne de Fort Wayne, IN (209 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à North Webster and Barbee Lakes sont de 38 818 $US par an et le rendement brut médian est de 14,6 %. Le rendement brut est inférieur de 1,1 points à la médiane de Fort Wayne, IN. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLe tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Fort Wayne, IN pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 5 annonces | 20 378 $US Fort Wayne, IN : 14 233 $US | Données insuffisantes Fort Wayne, IN : 17,3 % |
| 2 chambres 13 annonces | 21 158 $US Fort Wayne, IN : 18 331 $US | 14,8 % Fort Wayne, IN : 15,4 % |
| 3 chambres 8 annonces | 23 212 $US Fort Wayne, IN : 24 491 $US | 11,2 % Fort Wayne, IN : 15,2 % |
| 4 chambres ou plus 10 annonces | 41 578 $US Fort Wayne, IN : 36 188 $US | 18,0 % Fort Wayne, IN : 15,8 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| North Webster and Barbee Lakes Cette zone 36 annonces | 27 178 $US | 50 % | 291 $US | 14,6 % |
| Marché de Fort Wayne, IN 487 annonces | 22 165 $US | 58 % | 209 $US | 15,7 % |
| Warsaw and Winona Lake 39 annonces | 22 333 $US | 45 % | 259 $US | 13,8 % |
| Syracuse and Lake Wawasee 35 annonces | 29 228 $US | 49 % | 358 $US | 10,2 % |
| Southwest Fort Wayne 26 annonces | 22 807 $US | 62 % | 216 $US | 13,2 % |
| North Fort Wayne and Huntertown 67 annonces | 28 182 $US | 59 % | 250 $US | 14,7 % |
BNBCalc divise le marché de Fort Wayne, IN en 11 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient.
Chargement de la carte…
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (36 à North Webster and Barbee Lakes). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 30 septembre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de Fort Wayne, IN à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez North Webster and Barbee Lakes par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.