Fort Wayne, IN
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$27k
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$163
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$46
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fort Wayne à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +19% 5 129 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (9.8 nuits)
4+ chambres (8.9 nuits)
2 chambres (8.0 nuits)
3 chambres (7.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($165)
3 chambres ($120)
2 chambres ($76)
1 chambre ($65)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Fort Wayne ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Fort Wayne a enregistré en moyenne 612 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 7% par rapport à l'année précédente et en hausse de 29% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Fort Wayne rapporte $28K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $51K, tandis que les moins performantes rapportent $10K.
Les prix médians des logements à Fort Wayne par taille sont les suivants : 1 chambres ($160K), 2 chambres ($192K), 3 chambres ($257K) et 4+ chambres ($328K).
Le rendement brut moyen est de 10%, atteignant 19% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut ne tient pas compte des coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Fort Wayne est de 40%, générant RevPAR de $49 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 14%. Elles génèrent en moyenne $46K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $328K.
Les règles varient selon les localités de Fort Wayne. Fort Wayne : Indulgent. Aucune réglementation spécifique pour les locations de courte durée ni exigence de permis. Fonctionne selon les règles générales de zonage et de taxe professionnelle. Application minimale. Auburn : Indulgent. Pas d'ordonnance dédiée aux locations de courte durée. Soumis aux licences commerciales standard et au zonage. Application légère, les hôtes opèrent librement. Huntington : Indulgent. Aucune réglementation spécifique en matière de location de courte durée en place. Les normes générales en matière de commerce et de propriété s'appliquent. Surveillance ou application minimale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Fort Wayne ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 15%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (97%) et Internet (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le lave-linge (+39%), le barbecue (+25%) et l'accès au lac (+22%).
Le tarif journalier moyen à Fort Wayne est de $185, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.
À Fort Wayne, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 2 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 35% à celle en semaine.