Ce que rapportent les annonces Airbnb de Pembroke Pines & Davie, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Fort Lauderdale, FL.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de Fort Lauderdale, FL. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
Pembroke Pines & Davie est l’une des 16 zones que BNBCalc suit sur le marché de Fort Lauderdale, FL. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 48 698 $US en moyenne, ont été réservées 54 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 455 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 11,5 %.
Revenus annuels
48 698 $US
Taux d’occupation
54 %
Tarif par nuit
455 $US
Rendement brut
11,5 %
avant dépenses
Médiane de 116 annonces
Annonces actives
133
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Pembroke Pines & Davie ont rapporté en moyenne 48 698 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 6 % de plus que la moyenne de Fort Lauderdale, FL (46 136 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de Pembroke Pines & Davie ont été réservées en moyenne 54 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est proche de la moyenne de Fort Lauderdale, FL (54 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à Pembroke Pines & Davie était de 455 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 13 % de plus que la moyenne de Fort Lauderdale, FL (404 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Pembroke Pines & Davie sont de 48 754 $US par an et le rendement brut médian est de 11,5 %. Le rendement brut est inférieur de 0,2 points à la médiane de Fort Lauderdale, FL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLes logements d’une chambre ont le rendement brut le plus élevé à Pembroke Pines & Davie, soit 13,4 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Fort Lauderdale, FL pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 24 annonces | 15 761 $US Fort Lauderdale, FL : 25 156 $US | 13,4 % Fort Lauderdale, FL : 14,4 % |
| 2 chambres 18 annonces | 30 766 $US Fort Lauderdale, FL : 37 348 $US | 10,2 % Fort Lauderdale, FL : 11,0 % |
| 3 chambres 45 annonces | 45 427 $US Fort Lauderdale, FL : 52 652 $US | 11,0 % Fort Lauderdale, FL : 10,6 % |
| 4 chambres ou plus 44 annonces | 78 896 $US Fort Lauderdale, FL : 95 212 $US | 11,5 % Fort Lauderdale, FL : 8,6 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Pembroke Pines & Davie Cette zone 133 annonces | 48 698 $US | 54 % | 455 $US | 11,5 % |
| Marché de Fort Lauderdale, FL 7 811 annonces | 46 136 $US | 54 % | 404 $US | 11,7 % |
| Airport, Dania & Davie 757 annonces | 44 465 $US | 54 % | 381 $US | 11,6 % |
| Hollywood Mainland & Lakes 624 annonces | 52 333 $US | 53 % | 465 $US | 10,8 % |
| Sunrise, Plantation & West Broward 78 annonces | 45 095 $US | 54 % | 377 $US | 12,7 % |
| Hollywood Beach 865 annonces | 34 392 $US | 50 % | 295 $US | 11,2 % |
BNBCalc divise le marché de Fort Lauderdale, FL en 16 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient. Cette zone regroupe Pembroke Pines et Davie : BNBCalc publie donc un seul ensemble de chiffres pour l’ensemble.
Chargement de la carte…
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (133 à Pembroke Pines & Davie). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de Fort Lauderdale, FL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez Pembroke Pines & Davie par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.