Fort Lauderdale, FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$61.1k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$292
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Rendement brut
11.7%
Potentiel actuel
↑0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
32 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$130
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fort Lauderdale à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Fort Lauderdale Beach | $66.3K 254 annonces | 16.9% 254 annonces |
| Pompano Beach Mainland | $58.3K 287 annonces | 16.7% 287 annonces |
| Central West Lauderdale | $42.6K 245 annonces | 15.8% 245 annonces |
| Deerfield Beach | $50.2K 526 annonces | 15.1% 526 annonces |
| Sunrise, Plantation & West Broward | $45.5K 70 annonces | 12.7% 70 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Sauna | +22% 13 435 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.9 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Studio (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($348)
3 chambres ($225)
2 chambres ($156)
1 chambre ($103)
Studio ($94)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (69%)
Hôtes indépendants (31%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Fort Lauderdale ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Fort Lauderdale a enregistré en moyenne 11,638 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 5% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Fort Lauderdale génère $59K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $138K, tandis que les moins performantes gagnent $18K.
Les prix médians des logements à Fort Lauderdale par taille sont : 1 chambres $158K, 2 chambres $276K, 3 chambres $517K et 4+ chambres $741K.
L'occupation moyenne à Fort Lauderdale est de 42%, produisant RevPAR de $128 par nuit disponible.
Les règles varient selon les municipalités. Fort Lauderdale : Strict. Interdit dans la plupart des zones résidentielles, sauf occupation par le propriétaire avec dérogation spéciale. Application active du code avec amendes. Hollywood : Strict. Interdit dans les zones unifamiliales. Les immeubles multifamiliaux nécessitent un permis d'utilisation conditionnelle. Application active, infractions fréquentes. Pompano Beach : Modéré. Reçu de taxe professionnelle et conformité de zonage requis. Activités illégales existantes, application modérée. Deerfield Beach : Strict. Interdit en zone résidentielle, autorisé uniquement dans les zones commerciales. Application active avec plaintes de voisins. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Fort Lauderdale ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 1% sur un an, tandis que RevPAR a progressé de 13%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en mars et février ; il est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (99%) et la télévision (99%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le lave-linge (+72%), le barbecue (+66%) et la piscine (+61%).
Le tarif journalier moyen à Fort Lauderdale est de $347, en hausse de 21% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Fort Lauderdale réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 39% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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