Fort Lauderdale, FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$64.2k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$290
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$129
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fort Lauderdale à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +16% 10 275 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.0 nuits)
1 chambre (6.0 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($351)
3 chambres ($224)
2 chambres ($157)
1 chambre ($104)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (83%)
Hôtes indépendants (17%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Fort Lauderdale ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Fort Lauderdale a affiché une moyenne de 11,604 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Fort Lauderdale génère $61K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $141K, tandis que les moins performantes gagnent $20K.
Les prix médians des logements à Fort Lauderdale par taille sont de 1 chambre(s) pour $158K, 2 chambre(s) pour $277K, 3 chambre(s) pour $518K, et 4+ chambre(s) pour $741K.
Le rendement brut moyen est de 12%, atteignant 29% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Fort Lauderdale est de 42%, produisant RevPAR de $127 par nuit disponible.
Les annonces de 1 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 18%. Elles génèrent en moyenne $30K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $158K.
Les règles varient selon les municipalités de la région de Fort Lauderdale. Fort Lauderdale : Strict. Interdit dans la plupart des zones résidentielles depuis 2014. Nécessite un permis d'utilisation conditionnelle dans des zones limitées. Application active du code avec amendes importantes. Peu d'exploitations légales. Hollywood : Strict. Interdit dans les zones unifamiliales. Les immeubles multifamiliaux nécessitent des permis spéciaux, une occupation par le propriétaire et du stationnement. Application active, infractions poursuivies. Pompano Beach : Modéré. Reçu de taxe professionnelle requis, conformité au zonage, inspections de sécurité. L'application varie selon les plaintes de quartier. Deerfield Beach : Modéré. Nécessite un reçu de taxe professionnelle et une approbation d'utilisation conditionnelle dans la plupart des zones. L'application dépend des plaintes, et certaines exploitations sans licence existent. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Fort Lauderdale ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 10%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mars et en février ; il est au plus bas en septembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (96%) et la cuisine (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le lave-linge (+69%), le barbecue (+66%) et la piscine (+62%).
Le tarif journalier moyen à Fort Lauderdale est de $344, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mars et sont au plus bas en septembre.
À Fort Lauderdale, les voyageurs réservent en moyenne 31 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 37% à celle en semaine.