Ce que rapportent les annonces Airbnb de Spring Lake & Fort Bragg Area, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Fayetteville, NC.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de Fayetteville, NC. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
Spring Lake & Fort Bragg Area est l’une des 15 zones que BNBCalc suit sur le marché de Fayetteville, NC. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 18 367 $US en moyenne, ont été réservées 50 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 178 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 12,5 %.
Revenus annuels
18 367 $US
Taux d’occupation
50 %
Tarif par nuit
178 $US
Rendement brut
12,5 %
avant dépenses
Médiane de 48 annonces
Annonces actives
55
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Spring Lake & Fort Bragg Area ont rapporté en moyenne 18 367 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 29 % de moins que la moyenne de Fayetteville, NC (26 040 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de Spring Lake & Fort Bragg Area ont été réservées en moyenne 50 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est proche de la moyenne de Fayetteville, NC (50 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à Spring Lake & Fort Bragg Area était de 178 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 31 % de moins que la moyenne de Fayetteville, NC (257 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Spring Lake & Fort Bragg Area sont de 24 144 $US par an et le rendement brut médian est de 12,5 %. Le rendement brut est supérieur de 2,4 points à la médiane de Fayetteville, NC. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLe tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Fayetteville, NC pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 2 chambres 17 annonces | 13 796 $US Fayetteville, NC : 18 706 $US | 12,6 % Fayetteville, NC : 11,0 % |
| 3 chambres 25 annonces | 20 839 $US Fayetteville, NC : 22 888 $US | 13,8 % Fayetteville, NC : 10,5 % |
| 4 chambres ou plus 9 annonces | 22 510 $US Fayetteville, NC : 45 042 $US | 8,0 % Fayetteville, NC : 9,1 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Spring Lake & Fort Bragg Area Cette zone 55 annonces | 18 367 $US | 50 % | 178 $US | 12,5 % |
| Marché de Fayetteville, NC 1 113 annonces | 26 040 $US | 50 % | 257 $US | 10,1 % |
| Northwest Fayetteville 73 annonces | 19 628 $US | 52 % | 175 $US | 12,0 % |
| Central Fayetteville & Haymount 78 annonces | 17 268 $US | 54 % | 165 $US | 13,5 % |
| Far West Fayetteville 68 annonces | 20 678 $US | 52 % | 186 $US | 12,6 % |
| Inner West Fayetteville 68 annonces | 17 733 $US | 54 % | 175 $US | 12,6 % |
BNBCalc divise le marché de Fayetteville, NC en 15 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient. Cette zone regroupe Spring Lake et Fort Bragg Area : BNBCalc publie donc un seul ensemble de chiffres pour l’ensemble.
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Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (55 à Spring Lake & Fort Bragg Area). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de Fayetteville, NC à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez Spring Lake & Fort Bragg Area par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.