Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Duluth ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Duluth a enregistré en moyenne 772 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 53% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Duluth ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Duluth rapporte $50K par an. Les annonces les plus performantes génèrent $96K, tandis que les moins performantes rapportent $23K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à Duluth ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Duluth par taille sont : 1 chambres ($201K), 2 chambres ($240K), 3 chambres ($330K) et 4+ chambres ($385K).

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Duluth ?

Accepted Answer

Le taux d'occupation moyen à Duluth est de 35%, générant RevPAR de $111 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Duluth ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les municipalités. Duluth : Modéré. Licence requise ($150), inspections de sécurité, règles de stationnement. Résidence principale non exigée. Application active avec des plaintes entraînant des inspections et des amendes.
Superior : Souple. Licence commerciale nécessaire, conformité de base au zonage. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds. Application minime, uniquement sur plaintes.
Two Harbors : Souple. Pas de réglementation spécifique aux LCD au-delà de la licence commerciale générale. Pas d'exigence d'occupation par le propriétaire ni de limites de densité. Application très légère, fonctionnement informel. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché de Airbnb et VRBO à Duluth est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché de Airbnb et VRBO à Duluth semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 20%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Duluth ?

Accepted Answer

RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en février et janvier.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Duluth ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (98%) et le parking (97%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus concernent le bain à remous (+41%), Internet (+40%) et le chauffage (+39%).

Question 9

Quel est le tarif moyen par nuit pour Airbnbs et VRBOs à Duluth ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Duluth est de $316, en hausse de 18% sur un an. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en avril.

Question 10

Combien de temps à l'avance les voyageurs réservent-ils leurs séjours Airbnb et VRBO à Duluth ?

Accepted Answer

À Duluth, les voyageurs réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine obtiennent les meilleurs résultats pour Airbnbs et VRBOs à Duluth ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et leur minimum le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 91% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.West Duluth	$65.8K 22 annonces	24.5% 22 annonces
2.Downtown, Canal Park & East Hillside	$56.6K 38 annonces	15.8% 38 annonces
3.Park Point	$87.3K 30 annonces	15.8% 30 annonces
4.Superior & Surroundings	$32.1K 107 annonces	14.9% 107 annonces
5.Hermantown & Northwest Duluth	$50.4K 48 annonces	14.0% 48 annonces
6.East Duluth & Lakeside	$39.9K 58 annonces	13.2% 58 annonces
7.North Duluth Lakes	$51.1K 26 annonces	13.1% 26 annonces
8.Moose Lake, Barnum & Sturgeon Lake	$34.7K 25 annonces	11.2% 25 annonces