Ce que rapportent les annonces Airbnb de Irving & Las Colinas, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Dallas, TX.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de Dallas, TX. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
Irving & Las Colinas est l’une des 51 zones que BNBCalc suit sur le marché de Dallas, TX. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 40 108 $US en moyenne, ont été réservées 50 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 354 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 14,0 %.
Revenus annuels
40 108 $US
Taux d’occupation
50 %
Tarif par nuit
354 $US
Rendement brut
14,0 %
avant dépenses
Médiane de 156 annonces
Annonces actives
177
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Irving & Las Colinas ont rapporté en moyenne 40 108 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 16 % de plus que la moyenne de Dallas, TX (34 428 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de Irving & Las Colinas ont été réservées en moyenne 50 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est proche de la moyenne de Dallas, TX (50 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à Irving & Las Colinas était de 354 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 10 % de plus que la moyenne de Dallas, TX (322 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Irving & Las Colinas sont de 42 728 $US par an et le rendement brut médian est de 14,0 %. Le rendement brut est supérieur de 1,5 points à la médiane de Dallas, TX. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLes logements d’une chambre ont le rendement brut le plus élevé à Irving & Las Colinas, soit 16,6 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Dallas, TX pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 19 annonces | 16 888 $US Dallas, TX : 19 555 $US | 16,6 % Dallas, TX : 14,5 % |
| 2 chambres 23 annonces | 21 436 $US Dallas, TX : 25 071 $US | 12,4 % Dallas, TX : 12,1 % |
| 3 chambres 64 annonces | 35 619 $US Dallas, TX : 33 581 $US | 13,3 % Dallas, TX : 12,2 % |
| 4 chambres ou plus 68 annonces | 57 638 $US Dallas, TX : 53 686 $US | 14,6 % Dallas, TX : 12,3 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Irving & Las Colinas Cette zone 177 annonces | 40 108 $US | 50 % | 354 $US | 14,0 % |
| Marché de Dallas, TX 7 989 annonces | 34 428 $US | 50 % | 322 $US | 12,5 % |
| Hurst-Euless-Bedford & Grapevine 139 annonces | 32 306 $US | 50 % | 313 $US | 11,4 % |
| Addison, Carrollton & Farmers Branch 122 annonces | 35 093 $US | 54 % | 312 $US | 14,6 % |
| West Dallas 118 annonces | 51 045 $US | 46 % | 468 $US | 17,0 % |
| North Dallas & Preston Hollow 166 annonces | 44 340 $US | 49 % | 451 $US | 9,9 % |
BNBCalc divise le marché de Dallas, TX en 51 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient. Cette zone regroupe Irving et Las Colinas : BNBCalc publie donc un seul ensemble de chiffres pour l’ensemble.
Chargement de la carte…
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (177 à Irving & Las Colinas). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de Dallas, TX à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez Irving & Las Colinas par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.