Dallas, TX
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$42.3k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$223
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$86
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Dallas à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +17% 7 194 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.5 nuits)
2 chambres (6.3 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
4+ chambres (5.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($223)
3 chambres ($153)
2 chambres ($113)
1 chambre ($74)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (78%)
Hôtes indépendants (22%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Dallas ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Dallas a enregistré en moyenne 14,857 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 23% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Dallas rapporte $40K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $87K, tandis que les moins performantes gagnent $13K.
Les prix médians des logements à Dallas par taille sont de 1 chambres pour $143K, 2 chambres pour $222K, 3 chambres pour $309K, et 4+ chambres pour $413K.
Le rendement brut moyen est de 10%, atteignant 23% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Dallas est de 36%, générant RevPAR de $83 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 14%. Elles génèrent en moyenne $71K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $413K.
Les règles varient selon les municipalités de la région de Dallas. Dallas : Modéré. Permis de location de courte durée obligatoire, le logement doit être occupé par son propriétaire ou enregistré comme hôtel, restrictions de zonage applicables. Application renforcée par des actions fondées sur les plaintes. Fort Worth : Souple. Licence commerciale et enregistrement pour la taxe de séjour exigés. Application minime, beaucoup exercent sans être en conformité. Arlington : Souple. Perception de la taxe de séjour exigée, enregistrement de base. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Plano : Modéré. Permis de location de courte durée obligatoire, occupation par le propriétaire requise, règles d'espacement entre les unités. Application modérée avec des contrôles de conformité périodiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Dallas semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 20%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juin et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (98%), la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+64%), le lave-linge (+57%), la piscine (+37%).
Le tarif journalier moyen à Dallas est de $262, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en février.
À Dallas, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 22 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 50% à l'occupation en semaine.