Dallas, TX
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$40.5k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$224
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Rendement brut
11.1%
Potentiel actuel
↑0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
$88
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Dallas à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +19% 7 700 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.1 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
Studio (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($225)
3 chambres ($154)
2 chambres ($113)
1 chambre ($73)
Studio ($57)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Dallas ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Dallas a affiché en moyenne 15,088 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Dallas génère $39K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $85K, tandis que les moins performantes gagnent $11K.
Les prix médians des logements à Dallas par taille sont : 1 chambres pour $143K, 2 chambres pour $221K, 3 chambres pour $306K, et 4+ chambres pour $407K.
L'occupation moyenne à Dallas est de 37%, produisant RevPAR de $85 par nuit disponible.
Les règles varient selon les villes. Dallas : Modéré. Permis de LCD requis, restrictions de zonage applicables, interdit dans certaines zones. Enregistrement appliqué mais beaucoup opèrent sans permis. Fort Worth : Clémente. Licence commerciale et enregistrement requis. Application minimale, nombreux opérateurs sans licence. Arlington : Clémente. Pas de réglementation spécifique au-delà de la licence commerciale générale. Légère supervision. Plano : Modéré. Permis obligatoire, occupation par le propriétaire requise pour le type A (résidence principale). Application modérée via les plaintes. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Dallas semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 24%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juin et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (99%), la télévision (98%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le bain à remous (+60%), le lave-linge (+53%), la piscine (+38%).
Le tarif journalier moyen à Dallas est de $263, en hausse de 18% sur un an. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en février.
À Dallas, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les logements de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 52% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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