Ce que rapportent les annonces Airbnb de East Dallas & Deep Ellum, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Dallas, TX.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de Dallas, TX. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
East Dallas & Deep Ellum est l’une des 51 zones que BNBCalc suit sur le marché de Dallas, TX. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 31 357 $US en moyenne, ont été réservées 52 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 288 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 10,0 %.
Revenus annuels
31 357 $US
Taux d’occupation
52 %
Tarif par nuit
288 $US
Rendement brut
10,0 %
avant dépenses
Médiane de 502 annonces
Annonces actives
693
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à East Dallas & Deep Ellum ont rapporté en moyenne 31 357 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 9 % de moins que la moyenne de Dallas, TX (34 428 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de East Dallas & Deep Ellum ont été réservées en moyenne 52 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 2 points de plus que la moyenne de Dallas, TX (50 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à East Dallas & Deep Ellum était de 288 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 11 % de moins que la moyenne de Dallas, TX (322 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à East Dallas & Deep Ellum sont de 36 687 $US par an et le rendement brut médian est de 10,0 %. Le rendement brut est inférieur de 2,5 points à la médiane de Dallas, TX. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLes logements d’une chambre ont le rendement brut le plus élevé à East Dallas & Deep Ellum, soit 11,6 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Dallas, TX pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 24 annonces | 18 671 $US Dallas, TX : 25 636 $US | – |
| 1 chambre 300 annonces | 18 306 $US Dallas, TX : 19 555 $US | 11,6 % Dallas, TX : 14,5 % |
| 2 chambres 178 annonces | 26 505 $US Dallas, TX : 25 071 $US | 8,1 % Dallas, TX : 12,1 % |
| 3 chambres 101 annonces | 46 321 $US Dallas, TX : 33 581 $US | 10,5 % Dallas, TX : 12,2 % |
| 4 chambres ou plus 90 annonces | 71 050 $US Dallas, TX : 53 686 $US | 8,8 % Dallas, TX : 12,3 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| East Dallas & Deep Ellum Cette zone 693 annonces | 31 357 $US | 52 % | 288 $US | 10,0 % |
| Marché de Dallas, TX 7 989 annonces | 34 428 $US | 50 % | 322 $US | 12,5 % |
| Lake Highlands 104 annonces | 35 562 $US | 56 % | 322 $US | 20,6 % |
| South Dallas & Pleasant Grove 87 annonces | 27 826 $US | 49 % | 289 $US | 16,8 % |
| Downtown, Uptown & Oak Lawn 639 annonces | 31 067 $US | 51 % | 285 $US | 8,2 % |
| The Cedars 90 annonces | 26 147 $US | 50 % | 251 $US | 26,4 % |
BNBCalc divise le marché de Dallas, TX en 51 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient. Cette zone regroupe East Dallas et Deep Ellum : BNBCalc publie donc un seul ensemble de chiffres pour l’ensemble.
Chargement de la carte…
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (693 à East Dallas & Deep Ellum). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de Dallas, TX à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez East Dallas & Deep Ellum par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.