Ce que rapportent les annonces Airbnb de Near West Side, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Chicago, IL.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de Chicago, IL. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
Near West Side est l’une des 46 zones que BNBCalc suit sur le marché de Chicago, IL. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 54 900 $US en moyenne, ont été réservées 53 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 452 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 13,7 %.
Revenus annuels
54 900 $US
Taux d’occupation
53 %
Tarif par nuit
452 $US
Rendement brut
13,7 %
avant dépenses
Médiane de 208 annonces
Annonces actives
225
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Near West Side ont rapporté en moyenne 54 900 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 28 % de plus que la moyenne de Chicago, IL (42 822 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de Near West Side ont été réservées en moyenne 53 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 2 points de moins que la moyenne de Chicago, IL (55 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à Near West Side était de 452 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 22 % de plus que la moyenne de Chicago, IL (370 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Near West Side sont de 61 291 $US par an et le rendement brut médian est de 13,7 %. Le rendement brut est supérieur de 1,2 points à la médiane de Chicago, IL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLes logements de deux chambres ont le rendement brut le plus élevé à Near West Side, soit 15,6 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Chicago, IL pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 36 annonces | 30 737 $US Chicago, IL : 26 092 $US | 12,9 % Chicago, IL : 15,6 % |
| 2 chambres 84 annonces | 54 381 $US Chicago, IL : 37 054 $US | 15,6 % Chicago, IL : 12,6 % |
| 3 chambres 64 annonces | 56 472 $US Chicago, IL : 45 568 $US | 11,6 % Chicago, IL : 11,4 % |
| 4 chambres ou plus 37 annonces | 79 354 $US Chicago, IL : 70 995 $US | 10,3 % Chicago, IL : 11,2 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Near West Side Cette zone 225 annonces | 54 900 $US | 53 % | 452 $US | 13,7 % |
| Marché de Chicago, IL 5 213 annonces | 42 822 $US | 55 % | 370 $US | 12,5 % |
| West Town & Wicker Park 416 annonces | 50 791 $US | 55 % | 437 $US | 9,5 % |
| Pilsen & Little Village 145 annonces | 32 703 $US | 58 % | 257 $US | 11,3 % |
| Logan Square & Humboldt Park 236 annonces | 41 721 $US | 56 % | 349 $US | 8,9 % |
| Near North Side 313 annonces | 86 380 $US | 60 % | 689 $US | 15,6 % |
BNBCalc divise le marché de Chicago, IL en 46 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient.
Chargement de la carte…
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (225 à Near West Side). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de Chicago, IL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez Near West Side par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.