Chicago, IL
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$62.3k
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Taux d'occupation
51%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$267
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Rendement brut
12.8%
Potentiel actuel
↓0.9 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
36 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$136
Moy. 12m
↑33%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Chicago à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +44% 27 402 $US/an |
| Salle de sport | 🔒 +2•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.9 nuits)
4+ chambres (5.7 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($248)
3 chambres ($149)
2 chambres ($109)
1 chambre ($83)
Studio ($72)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Chicago ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Chicago a affiché en moyenne 8,099 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en hausse de 18% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Chicago rapporte $56K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $123K, tandis que les moins performantes rapportent $21K.
Les prix médians des logements à Chicago par taille sont de 1 chambre(s) $185K, 2 chambres $281K, 3 chambres $377K, et 4+ chambres $496K.
L'occupation moyenne à Chicago est de 42%, produisant RevPAR de $123 par nuit disponible.
Les règles varient selon les municipalités. Chicago : Strict. Enregistrement obligatoire, résidence principale uniquement, occupation par le propriétaire obligatoire, pas de location de logement entier de plus de 30 jours sans la présence du propriétaire. Application active avec amendes et coopération des plateformes. Aurora : Souple. Licence commerciale requise, conformité de zonage de base. Application légère, beaucoup fonctionnent sans problème. Naperville : Strict. Interdit dans la plupart des zones résidentielles, nécessite un permis d'utilisation spéciale rarement accordé. Application par plaintes. Joliet : Modéré. Licence requise, inspections nécessaires, restrictions de zonage applicables. Application modérée, certains opérateurs non autorisés existent. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Chicago ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 3% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 47%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (98%), Internet (98%), la télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la salle de sport (+66%), le lave-linge (+50%), la climatisation (+49%).
Le tarif journalier moyen à Chicago est de $305, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont les plus bas en février.
À Chicago, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance, en hausse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 49% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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