Chicago, IL
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$60.4k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$260
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$125
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Chicago à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +38% 22 959 $US/an |
| Salle de sport | 🔒 +2•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.1 nuits)
4+ chambres (5.6 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($246)
3 chambres ($149)
2 chambres ($108)
1 chambre ($83)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (78%)
Hôtes indépendants (22%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Chicago ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Chicago a enregistré en moyenne 8,065 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et en hausse de 17% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Chicago rapporte $56K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $122K, tandis que les moins performantes gagnent $22K.
Les prix médians des logements à Chicago par taille sont de 1 chambres pour $187K, 2 chambres pour $283K, 3 chambres pour $380K, et 4+ chambres pour $499K.
Le rendement brut moyen est de 13%, atteignant 29% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Chicago est de 41%, produisant RevPAR de $117 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, à 19%. Elles génèrent en moyenne $55K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $283K.
Les règles varient selon les municipalités. Chicago : Strict. Enregistrement requis, résidence principale uniquement, occupation par le propriétaire obligatoire, interdit dans la plupart des zones résidentielles. Application rigoureuse avec amendes et partage de données des plateformes. Aurora : Modéré. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables. Application limitée, quelques opérations sans licence existent. Naperville : Strict. Interdit dans la plupart des zones résidentielles, permis d'utilisation spéciale nécessaire. Application active du code. Joliet : Lenient. Licence commerciale requise, conformité de zonage de base. Application minimale, les hôtes opèrent avec des licences standard. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Chicago ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 40%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), la télévision (98%), le chauffage (98%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont la salle de sport (+59%), la climatisation (+56%), le lave-linge (+47%).
Le tarif journalier moyen à Chicago est de $301, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juin et sont les plus bas en février.
À Chicago, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 48% à celle en semaine.