Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Chapel Hill ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Chapel Hill a affiché en moyenne 1,370 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 45% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Chapel Hill ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Chapel Hill rapporte $30K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $61K, tandis que les moins performantes génèrent $9K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO à Chapel Hill ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Chapel Hill par taille sont de 1 chambres pour $247K, 2 chambres pour $258K, 3 chambres pour $335K, et 4+ chambres pour $466K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Chapel Hill ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Chapel Hill est de 35%, générant RevPAR de $64 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Chapel Hill ?

Accepted Answer

Les règles varient selon la zone à Chapel Hill. Chapel Hill : Stricte. Nécessite un permis d'utilisation spéciale, occupation par le propriétaire obligatoire, plafond annuel de 180 jours. Application active avec enquêtes sur les plaintes.
Durham : Modérée. Licence commerciale et enregistrement requis, restrictions de zonage applicables. Application basée sur les plaintes mais en augmentation.
Raleigh : Souple. Licence commerciale et enregistrement fiscal nécessaires, conformité de zonage de base. Application légère, beaucoup fonctionnent sans conformité totale. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché des Airbnb et VRBO à Chapel Hill est-il saturé ?

Accepted Answer

Le marché des Airbnb et VRBO à Chapel Hill semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 9%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Chapel Hill ?

Accepted Answer

RevPAR est au plus haut en mai et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Chapel Hill ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (99%), le parking (98%). Les associations de revenus les plus positives concernent l'accès au lac (+58%), le barbecue (+41%), la télévision (+37%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Chapel Hill ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Chapel Hill est de $218, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en janvier.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils un séjour Airbnb et VRBO à Chapel Hill ?

Accepted Answer

À Chapel Hill, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Chapel Hill ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 45% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Graham & Eastern Alamance	$32.8K 54 annonces	13.1% 54 annonces
2.Hyco Lake & Caswell	$43.4K 33 annonces	12.6% 33 annonces
3.Roxboro & Person County	$40.7K 26 annonces	12.3% 26 annonces
4.Burlington & Elon	$28.5K 52 annonces	10.8% 52 annonces
5.Hillsborough & Rural Orange County	$36.2K 37 annonces	10.7% 37 annonces
6.Southwest & South Durham	$30.6K 136 annonces	10.2% 136 annonces
7.West & Northwest Durham	$29.1K 106 annonces	9.5% 106 annonces
8.Chapel Hill & Carrboro	$30.6K 145 annonces	8.1% 145 annonces
9.Pittsboro & Western Chatham	$28.9K 40 annonces	7.6% 40 annonces