Ce que rapportent les annonces Airbnb de Central & East Fort Myers, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Cape Coral, FL.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de Cape Coral, FL. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
Central & East Fort Myers est l’une des 29 zones que BNBCalc suit sur le marché de Cape Coral, FL. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 22 400 $US en moyenne, ont été réservées 48 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 238 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 17,1 %.
Revenus annuels
22 400 $US
Taux d’occupation
48 %
Tarif par nuit
238 $US
Rendement brut
17,1 %
avant dépenses
Médiane de 86 annonces
Annonces actives
92
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Central & East Fort Myers ont rapporté en moyenne 22 400 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 39 % de moins que la moyenne de Cape Coral, FL (36 441 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de Central & East Fort Myers ont été réservées en moyenne 48 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est proche de la moyenne de Cape Coral, FL (48 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à Central & East Fort Myers était de 238 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 41 % de moins que la moyenne de Cape Coral, FL (401 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Central & East Fort Myers sont de 26 132 $US par an et le rendement brut médian est de 17,1 %. Le rendement brut est supérieur de 7,6 points à la médiane de Cape Coral, FL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLes logements d’une chambre ont le rendement brut le plus élevé à Central & East Fort Myers, soit 19,8 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Cape Coral, FL pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 36 annonces | 14 938 $US Cape Coral, FL : 25 871 $US | 19,8 % Cape Coral, FL : 12,7 % |
| 2 chambres 18 annonces | 18 443 $US Cape Coral, FL : 32 944 $US | 14,4 % Cape Coral, FL : 9,5 % |
| 3 chambres 24 annonces | 28 032 $US Cape Coral, FL : 32 102 $US | 13,3 % Cape Coral, FL : 9,4 % |
| 4 chambres ou plus 11 annonces | 42 473 $US Cape Coral, FL : 49 467 $US | 10,3 % Cape Coral, FL : 8,6 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Central & East Fort Myers Cette zone 92 annonces | 22 400 $US | 48 % | 238 $US | 17,1 % |
| Marché de Cape Coral, FL 5 569 annonces | 36 441 $US | 48 % | 401 $US | 9,5 % |
| Central Fort Myers Residential 26 annonces | 26 614 $US | 50 % | 272 $US | 10,2 % |
| East Central Cape Coral 305 annonces | 28 036 $US | 49 % | 300 $US | 11,0 % |
| McGregor & Southwest Fort Myers 80 annonces | 32 722 $US | 49 % | 346 $US | 11,3 % |
| Southeast Cape Coral 738 annonces | 30 654 $US | 47 % | 349 $US | 9,3 % |
BNBCalc divise le marché de Cape Coral, FL en 29 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient. Cette zone regroupe Central et East Fort Myers : BNBCalc publie donc un seul ensemble de chiffres pour l’ensemble.
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Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (92 à Central & East Fort Myers). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de Cape Coral, FL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez Central & East Fort Myers par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.