Cape Coral, FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$46.5k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$315
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Rendement brut
9.3%
Potentiel actuel
↑0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
48 jours
Moy. 12m
↑8 jours
12 dern. m
Revpar
$104
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cape Coral à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Central & East Fort Myers | $26.1K 86 annonces | 17.1% 86 annonces |
| Eastern Caloosahatchee — Shores, Buckingham & Alva | $33.9K 38 annonces | 14.7% 38 annonces |
| Estero & Eastern Surroundings | $68.1K 13 annonces | 12.5% 13 annonces |
| Lovers Key & Big Hickory | $38.6K 35 annonces | 12.5% 35 annonces |
| Burnt Store Corridor | $31.8K 12 annonces | 12.0% 12 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +10% 4 647 $US/an |
| téléviseur | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.8 nuits)
Studio (8.7 nuits)
4+ chambres (7.3 nuits)
2 chambres (6.7 nuits)
1 chambre (6.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($312)
3 chambres ($226)
2 chambres ($191)
1 chambre ($120)
Studio ($102)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Cape Coral ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Cape Coral a affiché en moyenne 11,581 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 60% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cape Coral rapporte $36K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $111K, tandis que les moins performantes génèrent $14K.
Les prix médians des logements à Cape Coral par taille sont de 1 chambres pour $131K, 2 chambres pour $237K, 3 chambres pour $348K, et 4+ chambres pour $453K.
L'occupation moyenne à Cape Coral est de 30%, générant RevPAR de $81 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones à Cape Coral. Cape Coral : Modéré. Reçu de taxe professionnelle requis, conformité de zonage nécessaire, pas de règles d'occupation par le propriétaire. Application existante mais pas agressive ; beaucoup fonctionnent sans conformité totale. Fort Myers : Modéré. Reçu de taxe professionnelle et enregistrement d'État requis, restrictions de zonage applicables. Application modérée avec des mesures occasionnelles contre les opérateurs non autorisés. Fort Myers Beach : Strict. Reçu de taxe professionnelle, licence d'État et conformité de zonage obligatoires. Application active en raison des plaintes de résidents et d'un parc immobilier limité. Inspections régulières et amendes émises. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Cape Coral semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 16% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 10%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et février ; c'est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (99%), la cuisine (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+31%), la piscine (+18%), le barbecue (+16%).
Le tarif journalier moyen à Cape Coral est de $352, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mars et sont les plus bas en octobre.
À Cape Coral, les clients réservent en moyenne 49 jours à l'avance, soit une hausse de 20% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 53 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 17% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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