Cape Coral, FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$48.2k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$312
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Délai
47 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
$102
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cape Coral à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +17% 8 191 $US/an |
| Chauffage | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (9.7 nuits)
4+ chambres (7.8 nuits)
2 chambres (7.3 nuits)
1 chambre (6.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($313)
3 chambres ($223)
2 chambres ($189)
1 chambre ($117)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (77%)
Hôtes indépendants (23%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Cape Coral ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Cape Coral a affiché en moyenne 11,507 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 17% par rapport à l'année précédente et de 59% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cape Coral génère $37K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $112K, tandis que les moins performantes gagnent $16K.
Les prix médians des logements à Cape Coral par taille sont de 1 chambres pour $133K, 2 chambres pour $239K, 3 chambres pour $351K, et 4+ chambres pour $455K.
Le rendement brut moyen est de 10%, atteignant 30% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Cape Coral est de 30%, produisant RevPAR de $80 par nuit disponible.
Les annonces de 1 chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, à savoir 13%. Elles génèrent en moyenne $24K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $133K.
Les règles varient selon les secteurs à Cape Coral. Cape Coral : Modéré. Reçu de taxe professionnelle requis, restrictions de zonage dans certaines zones, application de la loi basée sur les plaintes avec des contrôles occasionnels. Fort Myers : Modéré. Reçu de taxe professionnelle nécessaire, conformité au zonage requise, application de la loi principalement basée sur les plaintes avec des tournées périodiques. Fort Myers Beach : Strict. Licence de villégiature obligatoire, limites de zonage strictes, application rigoureuse du code en raison des préoccupations liées au surtourisme et des plaintes des résidents. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Cape Coral semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 17% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en mars et février ; elle est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (98%), la télévision (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le lave-linge (+34%), la piscine (+22%), le barbecue (+18%).
Le tarif journalier moyen à Cape Coral est de $350, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en septembre.
À Cape Coral, les clients réservent en moyenne 48 jours à l'avance, soit une hausse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 52 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.