Question 1

Combien de locations Airbnb et VRBO y a-t-il à Boulder ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Boulder a affiché en moyenne 898 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 15% par rapport à l'année précédente et de 19% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Boulder ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Boulder rapporte $56K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $129K, tandis que les moins performantes gagnent $20K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien Airbnb ou VRBO à Boulder ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Boulder par taille sont : 1 chambre(s) $300K, 2 chambre(s) $436K, 3 chambre(s) $580K et 4+ chambre(s) $656K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Boulder ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Boulder est de 41%, générant RevPAR de $116 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Boulder ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les zones. Boulder : Strict. Licence obligatoire, résidence principale obligatoire, séjour minimum de 30 jours dans la plupart des zones, plafonds de permis. Application rigoureuse avec contrôles et amendes.
Fort Collins : Modéré. Licence commerciale obligatoire, résidence principale dans les zones résidentielles, limite de location de 90 jours pour les biens non habités par le propriétaire. Application sur plaintes.
Estes Park : Tolérant. Licence commerciale et enregistrement de taxe de vente requis. Pas de règles de résidence principale. Application légère, favorable au tourisme.
Longmont : Strict. Licence obligatoire, résidence principale obligatoire, limites de densité par zone, plafond de 183 jours. Application active avec inspections. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché de Airbnb et VRBO à Boulder est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché de Airbnb et VRBO à Boulder ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a baissé de 15% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 30%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Boulder ?

Accepted Answer

RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Boulder ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont Internet (100%), Cuisine (98%), Chauffage (98%). Les associations de revenus les plus fortes sont Bain à remous (+92%), Lave-linge (+89%), Chargeur VE (+56%).

Question 9

Quel est le tarif moyen par nuit pour Airbnbs et VRBOs à Boulder ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Boulder est de $348, en hausse de 23% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils Airbnb et VRBO à Boulder ?

Accepted Answer

Les clients à Boulder réservent en moyenne 41 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambre(s) à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine fonctionnent le mieux pour Airbnbs et VRBOs à Boulder ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 31% à celle de la semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Central Boulder	$77.1K 154 annonces	9.9% 154 annonces
2.Boulder East of 28th Street	$59.7K 43 annonces	9.8% 43 annonces
3.South Boulder	$68.4K 44 annonces	8.5% 44 annonces
4.Lafayette & Erie	$35.1K 76 annonces	8.3% 76 annonces
5.North Boulder	$51.6K 35 annonces	7.9% 35 annonces
6.Longmont	$32.4K 112 annonces	7.6% 112 annonces
7.Boulder County Foothills & Mountains	$68.2K 43 annonces	7.2% 43 annonces
8.Carbon Valley, Mead & Berthoud	$36.3K 28 annonces	6.9% 28 annonces