Ce que rapportent les annonces Airbnb de Fells Point & Canton, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Baltimore, MD.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de Baltimore, MD. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
Fells Point & Canton est l’une des 21 zones que BNBCalc suit sur le marché de Baltimore, MD. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 31 918 $US en moyenne, ont été réservées 53 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 284 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 14,2 %.
Revenus annuels
31 918 $US
Taux d’occupation
53 %
Tarif par nuit
284 $US
Rendement brut
14,2 %
avant dépenses
Médiane de 156 annonces
Annonces actives
171
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Fells Point & Canton ont rapporté en moyenne 31 918 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 8 % de moins que la moyenne de Baltimore, MD (34 514 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de Fells Point & Canton ont été réservées en moyenne 53 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de plus que la moyenne de Baltimore, MD (52 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à Fells Point & Canton était de 284 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 17 % de moins que la moyenne de Baltimore, MD (343 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Fells Point & Canton sont de 36 456 $US par an et le rendement brut médian est de 14,2 %. Le rendement brut est supérieur de 2,2 points à la médiane de Baltimore, MD. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLes logements de quatre chambres ou plus ont le rendement brut le plus élevé à Fells Point & Canton, soit 16,2 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Baltimore, MD pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 45 annonces | 21 331 $US Baltimore, MD : 24 854 $US | 14,1 % Baltimore, MD : 13,1 % |
| 2 chambres 63 annonces | 30 035 $US Baltimore, MD : 27 924 $US | 14,8 % Baltimore, MD : 12,8 % |
| 3 chambres 39 annonces | 35 172 $US Baltimore, MD : 36 207 $US | 13,8 % Baltimore, MD : 11,0 % |
| 4 chambres ou plus 21 annonces | 56 607 $US Baltimore, MD : 55 163 $US | 16,2 % Baltimore, MD : 11,0 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Fells Point & Canton Cette zone 171 annonces | 31 918 $US | 53 % | 284 $US | 14,2 % |
| Marché de Baltimore, MD 1 625 annonces | 34 514 $US | 52 % | 343 $US | 12,0 % |
| South Baltimore 89 annonces | 31 618 $US | 49 % | 297 $US | 13,4 % |
| East Baltimore 55 annonces | 23 743 $US | 59 % | 195 $US | 18,4 % |
| Downtown Baltimore & Inner Harbor 70 annonces | 31 799 $US | 52 % | 287 $US | 14,8 % |
| North Baltimore 81 annonces | 21 226 $US | 60 % | 185 $US | 13,0 % |
BNBCalc divise le marché de Baltimore, MD en 21 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient. Cette zone regroupe Fells Point et Canton : BNBCalc publie donc un seul ensemble de chiffres pour l’ensemble.
Chargement de la carte…
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (171 à Fells Point & Canton). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de Baltimore, MD à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez Fells Point & Canton par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.