Baltimore, MD
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$39.5k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$251
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Rendement brut
10.2%
Potentiel actuel
↑0.0 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
35 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$82
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Baltimore à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| West Baltimore | $27.3K 66 annonces | 22.3% 66 annonces |
| East Baltimore | $30.5K 31 annonces | 18.4% 31 annonces |
| Downtown Baltimore & Inner Harbor | $29.0K 66 annonces | 14.8% 66 annonces |
| Fells Point & Canton | $36.5K 156 annonces | 14.2% 156 annonces |
| South Baltimore | $34.9K 83 annonces | 13.4% 83 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +17% 6 723 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.2 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
Studio (5.0 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($218)
3 chambres ($160)
2 chambres ($114)
1 chambre ($75)
Studio ($55)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (60%)
Gestion professionnelle (40%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Baltimore ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Baltimore a affiché en moyenne 2,871 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 8% sur un an et en hausse de 5% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Baltimore génère $37K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $84K, tandis que les moins performantes gagnent $11K.
Les prix médians des logements à Baltimore par taille sont : 1 chambres ($169K), 2 chambres ($274K), 3 chambres ($424K) et 4+ chambres ($588K).
L'occupation moyenne à Baltimore est de 33%, produisant RevPAR de $77 par nuit disponible.
Règles variables. Baltimore : Modéré. Licence requise, inspections, occupation par le propriétaire pour les locations de moins de 30 jours en zone résidentielle. Annapolis : Modéré. Licence et occupation par le propriétaire requises. Ocean City : Souple. Licence professionnelle et de location requises, limites d'occupation.
Le marché de Baltimore Airbnb et VRBO ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a baissé de 8% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 34%.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements courants sont Internet (99%), Climatisation (99%), Chauffage (97%). Les meilleures associations de revenus sont Piscine (+45%), Bbq (+35%), Lave-linge (+21%).
Le tarif journalier moyen à Baltimore est de $292, en hausse de 27% sur un an. Les prix culminent en juin et sont au plus bas en mars.
Les clients à Baltimore réservent en moyenne 35 jours à l'avance, en hausse de 8% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les chambres 4+.
La demande est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 57% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
(0)
Filtres (0)