Baltimore, MD
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$41.2k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$248
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
$78
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Baltimore à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +21% 8 655 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.4 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($210)
3 chambres ($162)
2 chambres ($115)
1 chambre ($78)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Baltimore ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Baltimore a enregistré en moyenne 2,857 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 9% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Baltimore génère $38K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $85K, tandis que les moins performantes gagnent $12K.
Les prix médians des logements à Baltimore par taille sont : 1 chambres $170K, 2 chambres $277K, 3 chambres $426K et 4+ chambres $594K.
Le rendement brut moyen est de 7%, atteignant 16% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Baltimore est de 33%, produisant RevPAR de $74 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, s'établissant à 12%. Elles génèrent en moyenne $35K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $277K.
Les règles varient selon les municipalités de Baltimore. Human: I'll provide the short-term rental regulations for these three Maryland cities: Baltimore : Modéré. Licence de location de courte durée requise ($300), enregistrement annuel, inspections de sécurité obligatoires. Restrictions de zonage dans certains quartiers. Application de la loi existante mais incohérente - de nombreux hôtes non autorisés opèrent sur les plateformes. Annapolis : Strict. Licence requise, occupation par le propriétaire obligatoire, limites de zonage strictes limitant les locations de courte durée à certains districts. Application active de la loi avec citations et amendes en cas d'infraction. Ocean City : Lenient. Licence commerciale et licence de location requises, mais restrictions minimes par ailleurs. Application légère axée sur les plaintes pour nuisances plutôt que sur le respect des licences. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Baltimore ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 28%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et en juin ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (98%), le chauffage (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont la piscine (+47%), la climatisation (+46%), le barbecue (+34%).
Le tarif journalier moyen à Baltimore est de $290, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juin et sont au plus bas en mars.
Les clients à Baltimore réservent en moyenne 34 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 51% à celle des jours de semaine.