Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in Monterey Bay?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Monterey Bay im Durchschnitt 1,555 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr und von 8% über zwei Jahre entspricht.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Monterey Bay?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat in Monterey Bay erzielt $93K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $223K, während leistungsschwache Inserate $33K erzielen.

Question 3

Wie viel kostet es, eine Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Monterey Bay zu kaufen?

Accepted Answer

Die Medianpreise für Häuser in Monterey Bay nach Größe betragen: 1-Zimmer $645K, 2-Zimmer $664K, 3-Zimmer $834K und 4+ Zimmer $996K.

Question 4

Wie hoch ist die Auslastung für Airbnb und VRBO in Monterey Bay?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Auslastung in Monterey Bay beträgt 37% und generiert RevPAR an $202 pro verfügbarer Nacht.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen in Monterey Bay legal?

Accepted Answer

Die Vorschriften variieren in Monterey Bay. Monterey: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzung vorgeschrieben, 30 Tage Mindestaufenthalt. Aktive Durchsetzung mit Compliance-Prüfungen und Bußgeldern.
Santa Cruz: Streng. Nur vermietete Unterkünfte erlaubt, Eigentümer muss anwesend sein, Lotterieverfahren für Genehmigungen, strenge Obergrenzen. Sehr aktive Durchsetzung.
Carmel-by-the-Sea: Streng. Kurzzeitvermietungen in Wohngebieten faktisch verboten. Strenge Durchsetzung durch Beschwerden und Vorladungen.
Capitola: Streng. Eigennutzung erforderlich, Genehmigung obligatorisch, Dichtebeschränkungen je nach Zone. Aktive Durchsetzung mit regelmäßigen Überprüfungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.

Question 6

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in Monterey Bay übersättigt?

Accepted Answer

Der Markt für Airbnb und VRBO in Monterey Bay zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Monterey Bay?

Accepted Answer

RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.

Question 8

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind in Monterey Bay am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), TV (98%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei TV (+72%), Waschmaschine (+65%), Grill (+30%).

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Monterey Bay?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagessatz in Monterey Bay beträgt $615, was einem Anstieg von 14% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Monterey Bay?

Accepted Answer

G Gäste in Monterey Bay buchen durchschnittlich 45 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 38 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 52 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.

Question 11

An welchen Wochentagen laufen Airbnbs und VRBOs in Monterey Bay am besten?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 55% höher als die Auslastung unter der Woche.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Moss Landing, Castroville and Prunedale	$125K 37 Inserate	18.8% 37 Inserate
2.La Selva Beach and Pajaro Dunes	$75.8K 162 Inserate	10.2% 162 Inserate
3.Marina	$75.6K 33 Inserate	9.4% 33 Inserate
4.Pacific Grove	$126K 119 Inserate	9.2% 119 Inserate
5.Salinas and Toro Park	$75.7K 45 Inserate	9.1% 45 Inserate
6.Seaside, Sand City and Del Rey Oaks	$71.5K 123 Inserate	8.5% 123 Inserate
7.Carmel Valley	$86.3K 58 Inserate	7.2% 58 Inserate
8.Gilroy and Hollister	$57.7K 22 Inserate	6.1% 22 Inserate
9.Unincorporated Carmel and Carmel Highlands	$139K 168 Inserate	5.7% 168 Inserate
10.Pebble Beach (Del Monte Forest)	$159K 58 Inserate	5.4% 58 Inserate