Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in Johnson City?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Johnson City im Durchschnitt 1,120 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr und 70% über zwei Jahre entspricht.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Johnson City?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat in Johnson City erzielt $28K/Jahr. Top-Inserate erzielen $51K, während schwächere Inserate $9K erzielen.

Question 3

Wie viel kostet es, eine Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Johnson City zu kaufen?

Accepted Answer

Die Medianpreise für Häuser in Johnson City nach Größe betragen: 2-Zimmer $199K, 3-Zimmer $307K und 4+-Zimmer $396K.

Question 4

Wie hoch ist die Auslastung für Airbnb und VRBO in Johnson City?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Auslastung in Johnson City liegt bei 36%, was RevPAR an $58 pro verfügbarer Nacht ergibt.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen in Johnson City legal?

Accepted Answer

Die Regeln variieren je nach Gebiet in Johnson City. Johnson City: Streng. Registrierung erforderlich, Eigennutzungspflicht, 90 Tage jährliches Limit für nicht selbstgenutzte Objekte. Aktive Durchsetzung mit Verfolgung von Verstößen. Boone: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzung verpflichtend, Dichtebeschränkungen je Zone. Aktive Durchsetzung, viele illegale Anbieter geschlossen. Asheville: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzungsregel, Obergrenzen für Genehmigungen, Mindestparkplätze. Aktive Durchsetzung mit beschwerdebezogenen Untersuchungen und Bußgeldern. Prüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.

Question 6

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in Johnson City übersättigt?

Accepted Answer

Der Markt für Airbnb und VRBO in Johnson City erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während RevPAR um 1% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Johnson City?

Accepted Answer

RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.

Question 8

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind in Johnson City am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Fernseher (97%), Klimaanlage (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Internet (+83%), Waschmaschine (+49%) und Fernseher (+46%) auf.

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Johnson City?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagessatz in Johnson City beträgt $197, ein Anstieg von 19% im Jahresvergleich. Die Raten erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Johnson City?

Accepted Answer

Gäste in Johnson City buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, 2% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 41 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.

Question 11

Welche Wochentage laufen für Airbnbs und VRBOs in Johnson City am besten?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 48% höher als die Wochentagsauslastung.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Bluff City & Boone Lake Country	$41.4K 48 Inserate	12.1% 48 Inserate
2.Rogersville & Hawkins County Countryside	$25.2K 23 Inserate	11.7% 23 Inserate
3.Kingsport & Nearby Countryside	$27.4K 75 Inserate	11.3% 75 Inserate
4.Johnson City & Boones Creek	$28.4K 148 Inserate	11.1% 148 Inserate
5.Elizabethton & Watauga Valley	$26.3K 43 Inserate	10.9% 43 Inserate
6.Greeneville & Greene County Countryside	$25.6K 44 Inserate	10.6% 44 Inserate
7.Jonesborough & Limestone Countryside	$28.0K 27 Inserate	8.8% 27 Inserate