Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Objekte gibt es in Flagstaff?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Flagstaff im Durchschnitt 2,778 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und 12% über zwei Jahre entspricht.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Flagstaff?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat in Flagstaff erzielt $46K/Jahr. Top-Inserate erwirtschaften $92K, während schwächer abschneidende Inserate $16K einbringen.

Question 3

Wie hoch sind die Kosten für den Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Flagstaff?

Accepted Answer

Die mittleren Hauspreise in Flagstaff nach Größe betragen: 1 Zimmer $349K, 2 Zimmer $433K, 3 Zimmer $615K und 4+ Zimmer $823K.

Question 4

Wie hoch ist die Auslastung für Airbnb und VRBO in Flagstaff?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Auslastung in Flagstaff beträgt 38%, was RevPAR an $101 pro verfügbarer Nacht ergibt.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen in Flagstaff legal?

Accepted Answer

Die Vorschriften variieren in Flagstaff. Flagstaff: Streng. Genehmigungen erforderlich, Eigennutzung vorgeschrieben, 2% Obergrenze für Wohnimmobilien stadtweit. Aktive Durchsetzung mit saftigen Bußgeldern und Compliance-Überwachung. Sedona: Moderat. Gewerbeschein und Steuerbescheinigung erforderlich, Zonenvorschriften gelten. Durchsetzung findet statt, aber einige unlizenzierte Anbieter bestehen fort. Williams: Nachsichtig. Grundlegender Gewerbeschein und Umsatzsteuergenehmigung erforderlich. Minimale Beschränkungen, milde Durchsetzung mit begrenzter Compliance-Überwachung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.

Question 6

Ist der Airbnb- und VRBO-Markt in Flagstaff übersättigt?

Accepted Answer

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Flagstaff erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während RevPAR um 9% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Flagstaff?

Accepted Answer

RevPAR ist im Dezember und Juli am höchsten; im Februar und April ist sie am niedrigsten.

Question 8

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind in Flagstaff am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Heizung (99%), Küche (98%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzbezüge weisen Waschmaschine (+58%), Whirlpool (+43%) und Grill (+34%) auf.

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Flagstaff?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagessatz in Flagstaff beträgt $285, was einem Anstieg von 18% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Flagstaff?

Accepted Answer

G Gäste in Flagstaff buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 35 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 48 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.

Question 11

An welchen Wochentagen laufen Airbnbs und VRBOs in Flagstaff am besten?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 67% höher als die Auslastung an Wochentagen.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Grand Canyon Approach Country	$37.7K 146 Inserate	8.1% 146 Inserate
2.East Flagstaff	$35.1K 318 Inserate	7.3% 318 Inserate
3.Flagstaff Outlying Communities	$38.9K 171 Inserate	7.3% 171 Inserate
4.Central & West Flagstaff	$38.7K 656 Inserate	6.9% 656 Inserate
5.Williams	$33.6K 129 Inserate	6.8% 129 Inserate
6.Kachina Village & Mountainaire	$37.4K 170 Inserate	6.6% 170 Inserate