Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in den Adirondacks?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in den Adirondacks im Durchschnitt 4,009 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr und 25% über zwei Jahre entspricht.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in den Adirondacks?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat in den Adirondacks erzielt $37K/Jahr. Top-Performer erzielen $84K, während schwächere Inserate $18K einbringen.

Question 3

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in den Adirondacks?

Accepted Answer

Die mittleren Hauspreise in den Adirondacks nach Größe betragen: 1-Zimmer $143K, 2-Zimmer $187K, 3-Zimmer $221K sowie 4+-Zimmer $236K.

Question 4

Wie hoch ist die Auslastung für Airbnb und VRBO in den Adirondacks?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Auslastung in den Adirondacks liegt bei 29%, was RevPAR an $79 pro verfügbarem Abend ergibt.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen in den Adirondacks legal?

Accepted Answer

Die Regeln variieren in den Adirondacks. Lake Placid: Mäßig. Registrierung erforderlich, Sicherheitsprüfungen, lokaler Ansprechpartner nötig. Das Dorf überwacht aktiv die Einhaltung und verhängt Verstöße für nicht registrierte Immobilien. Lake George: Nachsichtig. Keine dorfspezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen über Standard-Beherbergungsregeln hinaus. Einige arbeiten ohne klare Aufsicht, Durchsetzung minimal. Saranac Lake: Mäßig. Registrierung obligatorisch, Sicherheitsstandards, Belegungsgrenzen basierend auf Schlafzimmern. Das Dorf verfolgt Vermietungen und setzt Registrierungsanforderungen mit periodischen Konformitätsprüfungen durch. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.

Question 6

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in den Adirondacks übersättigt?

Accepted Answer

Der Markt für Airbnb und VRBO in den Adirondacks zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in den Adirondacks?

Accepted Answer

RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im April und November ist sie am niedrigsten.

Question 8

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind in den Adirondacks am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (97%), Internet (97%), Parkplatz (95%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+67%), Whirlpool (+38%) und Internet (+38%) auf.

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in den Adirondacks?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagessatz in den Adirondacks liegt bei $361, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in den Adirondacks?

Accepted Answer

G Gäste in den Adirondacks buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 36 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 50 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.

Question 11

An welchen Wochentagen laufen Airbnbs und VRBOs in den Adirondacks am besten?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 66% höher als die Wochentagsauslastung.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.St. Lawrence River Country	$31.0K 42 Inserate	21.7% 42 Inserate
2.Potsdam, Canton and Western Foothills	$31.5K 66 Inserate	18.6% 66 Inserate
3.Southern Lake Champlain Country	$46.0K 54 Inserate	18.5% 54 Inserate
4.Lewis County and Western Adirondack Country	$31.4K 34 Inserate	18.5% 34 Inserate
5.Plattsburgh and Adirondack Coast	$36.8K 53 Inserate	16.7% 53 Inserate
6.Tupper Lake and Long Lake Country	$43.8K 57 Inserate	16.6% 57 Inserate
7.Malone and Northern Franklin Country	$25.7K 26 Inserate	15.9% 26 Inserate
8.Lake Placid Village	$61.1K 124 Inserate	14.1% 124 Inserate
9.High Peaks and Lake Placid Country	$53.2K 117 Inserate	13.1% 117 Inserate
10.Saranac Lake and Northern Lakes	$40.9K 128 Inserate	13.0% 128 Inserate
11.North Creek and Gore Mountain Country	$43.8K 30 Inserate	12.2% 30 Inserate
12.Whiteface and Ausable Valley	$47.7K 210 Inserate	11.9% 210 Inserate
13.Indian Lake and Southern Adirondack Lakes	$32.6K 75 Inserate	11.6% 75 Inserate
14.Schroon Lake and Adirondack Hub	$39.9K 37 Inserate	10.9% 37 Inserate
15.Chestertown and North Warren Country	$38.6K 50 Inserate	10.4% 50 Inserate
16.Northern Lake George Country	$53.1K 41 Inserate	9.2% 41 Inserate
17.Old Forge and Western Adirondack Country	$48.1K 115 Inserate	7.8% 115 Inserate