Question 1

Quantas listagens de Airbnb e VRBO existem em Salem?

Accepted Answer

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Salem registrou uma média de 665 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 21% em dois anos.

Question 2

Quanto ganham os proprietários de Airbnbs e VRBOs em Salem?

Accepted Answer

Uma listagem média em Salem fatura $38K/ano. As listagens de alto desempenho faturam $70K, enquanto as de baixo desempenho faturam $14K.

Question 3

Quanto custa comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO em Salem?

Accepted Answer

Os preços médios das casas em Salem por tamanho são: 1 quartos ($292K), 2 quartos ($350K), 3 quartos ($453K) e 4+ quartos ($549Kquarto).

Question 4

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Salem?

Accepted Answer

A ocupação média em Salem é de 37%, produzindo RevPAR de $83 por noite disponível.

Question 5

Aluguéis de curta duração são legais em Salem?

Accepted Answer

As regras variam em Salem. Salem: Moderada. Licença comercial obrigatória, restrições de zoneamento se aplicam. Alguns bairros proíbem STRs. A fiscalização depende de denúncias e é moderadamente ativa. Corvallis: Rigorosa. Residência obrigatória do proprietário para o Tipo A (com hospedagem), Tipo B (sem hospedagem) permitido apenas em certas zonas com licenças. Fiscalização ativa por conformidade de código. Lincoln City: Flexível. Licença comercial e imposto de hospedagem transitória obrigatórios. Sem regras de residência do proprietário ou limites de densidade. Fiscalização leve, focada principalmente em impostos e não em zoneamento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

Question 6

O mercado de Airbnb e VRBO em Salem está saturado?

Accepted Answer

O mercado de Airbnb e VRBO em Salem não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto a demanda por RevPAR aumentou 21%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Question 7

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Salem?

Accepted Answer

RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.

Question 8

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Salem?

Accepted Answer

As comodidades mais comuns são Internet (99%), Aquecimento (98%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+52%), Máquina de Lavar (+52%), Churrasqueira (+40%).

Question 9

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Salem?

Accepted Answer

A diária média em Salem é $259, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em dezembro.

Question 10

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Salem?

Accepted Answer

Os hóspedes em Salem reservam com uma média de 42 dias de antecedência, um aumento de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para listagens de 3 quartos até 49 dias para listagens de 4+ quartos.

Question 11

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Salem?

Accepted Answer

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 60% superior à ocupação nos dias úteis.

Question 12

Como é calculado o rendimento bruto?

Accepted Answer

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.McMinnville and Amity Country	$49.4K 97 anúncios	10.3% 97 anúncios
2.East Salem Country	$37.7K 23 anúncios	10.3% 23 anúncios
3.Central Salem	$29.4K 43 anúncios	10.0% 43 anúncios
4.Silverton and Northeast Country	$41.5K 21 anúncios	8.5% 21 anúncios
5.South Salem Country	$36.6K 34 anúncios	8.4% 34 anúncios
6.Keizer	$33.2K 30 anúncios	8.1% 30 anúncios
7.West Salem and Eola Country	$30.5K 24 anúncios	8.0% 24 anúncios