Question 1

Ile jest ofert typu Airbnb i VRBO w regionie The Hamptons?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w The Hamptons odnotowano średnio 2,844 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym oraz o 15% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają obiekty typu Airbnbs i VRBOs w The Hamptons?

Accepted Answer

Przeciętna oferta w The Hamptons generuje przychód $73K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $220K, natomiast o niskich $33K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w The Hamptons?

Accepted Answer

Mediany cen domów w The Hamptons według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $603K, 2-sypialniowe $1.1M, 3-sypialniowe $1.6M i 4+-sypialniowe $2.4M.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w The Hamptons?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w The Hamptons wynosi 22%, dając RevPAR wskaźnika $162 na dostępną noc.

Question 5

Czy najem krótkoterminowy jest legalny w The Hamptons?

Accepted Answer

Zasady różnią się w The Hamptons. Southampton: Surowe. Wymagane pozwolenia, minimalny pobyt na 14 dni w większości obszarów, często wymóg zamieszkiwania przez właściciela. Aktywne egzekwowanie z wysokimi grzywnami. East Hampton: Surowe. Obowiązkowe pozwolenia, najem na minimum 14 dni, rygorystyczne przepisy strefowe. Agresywne egzekwowanie i wysokie kary. Montauk: Surowe. Część przepisów East Hampton. Minimum 14 dni, wymagane pozwolenia. Aktywne egzekwowanie, zwłaszcza w sezonie. Sag Harbor: Surowe. Wymagane pozwolenia gminne, dwutygodniowe minimum pobytu, zasady obecności właściciela. Konsekwentne egzekwowanie przepisów i ściganie naruszeń. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.

Question 6

Czy rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w The Hamptons jest nasycony?

Accepted Answer

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w The Hamptons nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 34%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w The Hamptons?

Accepted Answer

RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu, a najniższe w styczniu i marcu.

Question 8

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w The Hamptons?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (98%) i parking (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma internet (+141%), telewizor (+116%) oraz pralka (+113%).

Question 9

Jaka jest średnia cena za noc dla Airbnbs i VRBOs w The Hamptons?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w The Hamptons wynosi $1K, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty typu Airbnb i VRBO w The Hamptons?

Accepted Answer

Goście w The Hamptons rezerwują pobyt średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 3 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w The Hamptons?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 36% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Hampton Bays and East Quogue	$127K Ogłoszenia: 119	12.4% Ogłoszenia: 119
2.East Hampton and Wainscott	$176K Ogłoszenia: 33	9.5% Ogłoszenia: 33
3.Springs	$176K Ogłoszenia: 87	9.4% Ogłoszenia: 87
4.Northwest Harbor	$190K Ogłoszenia: 50	7.9% Ogłoszenia: 50
5.Westhampton and Quogue	$139K Ogłoszenia: 32	7.8% Ogłoszenia: 32
6.Sag Harbor and Noyack	$153K Ogłoszenia: 50	7.2% Ogłoszenia: 50
7.Southampton and North Sea	$146K Ogłoszenia: 72	6.4% Ogłoszenia: 72
8.Bridgehampton and Water Mill	$214K Ogłoszenia: 33	5.5% Ogłoszenia: 33