Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Oakland?

W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Oakland odnotował średnio 3,089 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 22% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w Oakland?

Średnia oferta w Oakland zarabia $37K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $75K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $10K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Oakland?

Mediany cen domów w Oakland według liczby pokoi to: 1-pokojowe $386K, 2-pokojowe $640K, 3-pokojowe $1.0M i 4+-pokojowe $1.3M.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Oakland?

Średnie obłożenie w Oakland wynosi 45%, dając RevPAR przychodu $72 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Oakland?

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Oakland: Surowe. Wymagana rejestracja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, limit 90 dni dla ofert bez gospodarza. Aktywne egzekwowanie z grzywnami. San Francisco: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, wymóg zamieszkiwania przez właściciela, limit 90 dni dla ofert bez gospodarza. Silne egzekwowanie, duże kary. Berkeley: Surowe. Wymagane pozwolenie, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, roczny limit 90 dni. Aktywne egzekwowanie. San Jose: Surowe. Wymagane pozwolenie, tylko główne miejsce zamieszkania, limit 180 dni. Aktywne egzekwowanie ze znacznymi grzywnami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Oakland jest nasycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Oakland nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 23% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 47%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Oakland?

RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Oakland?

Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (96%), Ogrzewanie (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Pralka (+49%), Wanna z hydromasażem (+46%), Internet (+39%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Oakland?

Średnia stawka dzienna w Oakland wynosi $228, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Oakland?

Goście w Oakland rezerwują średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 3 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia sprawdzają się najlepiej dla Airbnbs i VRBOs w Oakland?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 17% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Oakland, CA

Oakland

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$42k

Śr. 12M

↑17%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

53%

Śr. 12M

↑1%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$207

Śr. 12M

↑15%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

5.5%

Obecny potencjał

↑0.1 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

33 dni

Śr. 12M

↑3 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$79

Śr. 12M

↑23%

z poprzednich 12 miesięcy

Zobacz, jak Oakland plasuje się wśród rynków Airbnb w California pod względem rentowności brutto

Oakland Podsumowanie Rynku Airbnb

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku Oakland, CA

Porównaj 22 dzielnic i pobliskich obszarów na szerszym rynku najmu Oakland, CA. Obszary te nie ograniczają się do granic miasta. Każda wartość opiera się na co najmniej 20 ofertach spełniających kryteria. Otwórz dany obszar, aby sprawdzić obłożenie, ceny za noc i porównania według liczby sypialni.

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Walnut Creek	$52.7K Ogłoszenia: 90	10.3% Ogłoszenia: 90
2.Concord	$49.0K Ogłoszenia: 90	9.7% Ogłoszenia: 90
3.Antioch & Pittsburg	$45.4K Ogłoszenia: 25	8.7% Ogłoszenia: 25
4.Oakland Hills	$42.1K Ogłoszenia: 93	8.0% Ogłoszenia: 93
5.Discovery Bay & Brentwood	$62.0K Ogłoszenia: 34	7.9% Ogłoszenia: 34
6.Downtown & Lake Merritt	$37.8K Ogłoszenia: 123	7.4% Ogłoszenia: 123
7.West Oakland	$35.7K Ogłoszenia: 70	7.2% Ogłoszenia: 70
8.Pleasant Hill & Martinez	$39.3K Ogłoszenia: 41	7.2% Ogłoszenia: 41
9.Richmond	$34.7K Ogłoszenia: 79	7.1% Ogłoszenia: 79
10.North Oakland & Emeryville	$39.8K Ogłoszenia: 167	7.1% Ogłoszenia: 167
11.Pleasanton & Dublin	$60.4K Ogłoszenia: 24	6.4% Ogłoszenia: 24
12.East Oakland	$32.0K Ogłoszenia: 60	6.4% Ogłoszenia: 60
13.Castro Valley	$41.3K Ogłoszenia: 60	5.9% Ogłoszenia: 60
14.Alameda	$40.2K Ogłoszenia: 133	5.8% Ogłoszenia: 133
15.Hayward & Union City	$48.1K Ogłoszenia: 80	5.7% Ogłoszenia: 80
16.Fruitvale & Dimond District	$29.8K Ogłoszenia: 95	5.5% Ogłoszenia: 95
17.North & West Berkeley	$44.0K Ogłoszenia: 117	5.4% Ogłoszenia: 117
18.San Leandro	$36.9K Ogłoszenia: 42	5.3% Ogłoszenia: 42
19.Fremont & Newark	$58.1K Ogłoszenia: 79	4.9% Ogłoszenia: 79
20.Albany & El Cerrito	$39.4K Ogłoszenia: 76	4.6% Ogłoszenia: 76
21.South Berkeley & Elmwood	$39.8K Ogłoszenia: 100	4.5% Ogłoszenia: 100
22.Lamorinda	$50.3K Ogłoszenia: 28	3.8% Ogłoszenia: 28

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$189

🔒 •••

🔒 $2••

FiltryPokaż filtry

Kolory pinów

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K