Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w zatoce Monterey?

Accepted Answer

Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w zatoce Monterey odnotował średnio 1,555 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 8% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w zatoce Monterey?

Accepted Answer

Średnia oferta w zatoce Monterey zarabia $93K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają $223K, a o niskiej wydajności $33K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO w zatoce Monterey?

Accepted Answer

Mediany cen domów w zatoce Monterey według liczby pokoi to: 1-pokojowe $645K, 2-pokojowe $664K, 3-pokojowe $834K i 4+-pokojowe $996K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w zatoce Monterey?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w zatoce Monterey wynosi 37%, dając RevPAR z $202 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w zatoce Monterey?

Accepted Answer

Zasady różnią się w zależności od miejsca w zatoce Monterey. Monterey: Surowe. Wymagane pozwolenie, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, pobyt na minimum 30 dni. Aktywne egzekwowanie z kontrolami zgodności i grzywnami. Santa Cruz: Surowe. Dozwolone wyłącznie z gospodarzem, właściciel musi być obecny, system loterii zezwoleń, ścisłe limity. Bardzo aktywne egzekwowanie. Carmel-by-the-Sea: Surowe. STR skutecznie zakazane w strefach mieszkalnych. Silne egzekwowanie poprzez skargi i wezwania. Capitola: Surowe. Wymagane zamieszkiwanie przez właściciela, obowiązkowe pozwolenie, limity gęstości według stref. Aktywne egzekwowanie z regularnym monitorowaniem. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w zatoce Monterey jest nasycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w zatoce Monterey nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w zatoce Monterey?

Accepted Answer

RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.

Question 8

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w zatoce Monterey?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), TV (98%), Kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają TV (+72%), Pralka (+65%), Grill (+30%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w zatoce Monterey?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w zatoce Monterey wynosi $615, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w zatoce Monterey?

Accepted Answer

Goście w zatoce Monterey rezerwują pobyt średnio z 45-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 4% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 38 dni dla ofert z 1 sypialniami do 52 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w zatoce Monterey?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 55% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Moss Landing, Castroville and Prunedale	$125K Ogłoszenia: 37	18.8% Ogłoszenia: 37
2.La Selva Beach and Pajaro Dunes	$75.8K Ogłoszenia: 162	10.2% Ogłoszenia: 162
3.Marina	$75.6K Ogłoszenia: 33	9.4% Ogłoszenia: 33
4.Pacific Grove	$126K Ogłoszenia: 119	9.2% Ogłoszenia: 119
5.Salinas and Toro Park	$75.7K Ogłoszenia: 45	9.1% Ogłoszenia: 45
6.Seaside, Sand City and Del Rey Oaks	$71.5K Ogłoszenia: 123	8.5% Ogłoszenia: 123
7.Carmel Valley	$86.3K Ogłoszenia: 58	7.2% Ogłoszenia: 58
8.Gilroy and Hollister	$57.7K Ogłoszenia: 22	6.1% Ogłoszenia: 22
9.Unincorporated Carmel and Carmel Highlands	$139K Ogłoszenia: 168	5.7% Ogłoszenia: 168
10.Pebble Beach (Del Monte Forest)	$159K Ogłoszenia: 58	5.4% Ogłoszenia: 58

Monterey Bay

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku Monterey Bay, CA