Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Kerrville?

Accepted Answer

W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Kerrville miał średnio 4,920 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 36% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w Kerrville?

Accepted Answer

Średnia oferta w Kerrville zarabia $40K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $101K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $15K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Kerrville?

Accepted Answer

Mediany cen domów w Kerrville według liczby sypialni to: 1-pokojowe $216K, 2-pokojowe $256K, 3-pokojowe $394K oraz 4+-pokojowe $566K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Kerrville?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Kerrville wynosi 27%, generując RevPAR z $92 na dostępną noc.

Question 5

Czy najem krótkoterminowy jest legalny w Kerrville?

Accepted Answer

Zasady różnią się w zależności od miejscowości. Kerrville: łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego i wymogów dotyczących zezwoleń. Działa zgodnie ze standardowymi zasadami podatku od hoteli. Minimalne egzekwowanie przepisów. Fredericksburg: umiarkowane. Wymagana rejestracja, roczna opłata $200, obowiązkowe inspekcje, limit 2 gości na sypialnię. Egzekwowanie przepisu istnieje, ale jest niespójne ze względu na dużą wolumen najmu. Boerne: umiarkowane. Wymagane zezwolenie na najem, coroczne odnowienie, limity obłożenia, zasady parkowania, godziny ciszy. Rosnące egzekwowanie przepisów z inspekcjami opartymi na skargach stającymi się powszechniejszymi. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w Kerrville jest przesycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w Kerrville wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Kerrville?

Accepted Answer

RevPAR jest najwyższe w marcu i lipcu; jest najniższe w styczniu i sierpniu.

Question 8

Które udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Kerrville?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), ogrzewanie (98%), internet (97%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają basen (+62%), pralka (+34%), ładowarka EV (+32%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Kerrville?

Accepted Answer

Średnia dzienna stawka w Kerrville wynosi $324, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w Airbnb i VRBO w Kerrville?

Accepted Answer

Goście w Kerrville rezerwują średnio z wyprzedzeniem 34 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Kerrville?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 177% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Kerrville	$31.9K Ogłoszenia: 90	10.7% Ogłoszenia: 90
2.Bandera	$37.3K Ogłoszenia: 46	10.5% Ogłoszenia: 46
3.Eastern Gillespie County	$47.6K Ogłoszenia: 56	10.4% Ogłoszenia: 56
4.Fredericksburg Countryside	$44.0K Ogłoszenia: 109	9.7% Ogłoszenia: 109
5.Fredericksburg	$45.6K Ogłoszenia: 518	9.3% Ogłoszenia: 518
6.Comfort	$59.7K Ogłoszenia: 26	8.7% Ogłoszenia: 26