Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Eugene?

Accepted Answer

Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Eugene odnotował średnio 1,581 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 15% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w Eugene?

Accepted Answer

Przeciętna oferta w Eugene zarabia $31K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $67K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $14K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO w Eugene?

Accepted Answer

Mediany cen domów w Eugene według liczby sypialni to: 1-pokojowe $292K, 2-pokojowe $358K, 3-pokojowe $466K i 4+ pokojowe $531K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Eugene?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Eugene wynosi 32%, generując RevPAR $69 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Eugene?

Accepted Answer

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Eugene. Eugene: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, opłata roczna w wysokości $200, inspekcje bezpieczeństwa, limit 2 osób na sypialnię. Wymagane zamieszkiwanie przez właściciela w przypadku typu 1 (cały dom). Egzekwowanie umiarkowane, z inspekcjami na wniosek.
Florence: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, pobór podatku od najmu krótkoterminowego. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Słabe egzekwowanie, skupione głównie na zgodności podatkowej.
Bend: Umiarkowane. Wymagane roczne pozwolenie, opłata $500, standardy bezpieczeństwa, wymogi dotyczące parkowania. Brak nakazu zamieszkiwania przez właściciela, ale istnieją ograniczenia gęstości sąsiedztwa. Umiarkowane egzekwowanie z okresowymi audytami. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w Eugene jest przesycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w Eugene nie wykazuje wyraźnych oznak przesyconości. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Eugene?

Accepted Answer

RevPAR jest najwyższe w czerwcu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.

Question 8

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Eugene?

Accepted Answer

Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (98%), Ogrzewanie (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Jacuzzi (+73%), Grill (+57%), Pralka (+49%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Eugene?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w Eugene wynosi $262, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w marcu.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Eugene?

Accepted Answer

Goście w Eugene rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia wypadają najlepiej dla Airbnbs i VRBOs w Eugene?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 53% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Roseburg & South Umpqua Country	$27.8K Ogłoszenia: 57	10.0% Ogłoszenia: 57
2.Creswell & Cottage Grove Country	$36.0K Ogłoszenia: 31	9.7% Ogłoszenia: 31
3.East Eugene	$45.7K Ogłoszenia: 124	9.6% Ogłoszenia: 124
4.Springfield & Thurston	$31.4K Ogłoszenia: 85	8.9% Ogłoszenia: 85
5.River Road & Santa Clara	$28.1K Ogłoszenia: 45	8.3% Ogłoszenia: 45
6.Cal Young & Northeast Eugene	$39.1K Ogłoszenia: 55	8.2% Ogłoszenia: 55
7.West Eugene	$31.5K Ogłoszenia: 56	8.1% Ogłoszenia: 56
8.South Eugene	$28.0K Ogłoszenia: 172	7.6% Ogłoszenia: 172
9.Central Eugene	$25.6K Ogłoszenia: 104	7.5% Ogłoszenia: 104