Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Bostonie?

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Bostonie odnotował średnio 7,008 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 26% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w Bostonie?

Średnia oferta w Bostonie zarabia $53K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $121K, a o niskich $25K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Bostonie?

Mediany cen domów w Bostonie według wielkości to: 1-pokojowe $390K, 2-pokojowe $580K, 3-pokojowe $729K oraz 4+-pokojowe $943K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Bostonie?

Średnie obłożenie w Bostonie wynosi 40%, generując RevPAR wskaźnika $115 na dostępną noc.

Czy krótkoterminowy wynajem jest legalny w Bostonie?

Zasady różnią się w zależności od miejsca. Boston: Surowe. Wymagane zamieszkiwanie przez właściciela, obowiązkowa rejestracja, maks. 120 dni w roku dla całych lokali. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znaczącymi grzywnami i monitorowaniem zgodności przez platformy. Cambridge: Surowe. Wymagane zamieszkiwanie przez właściciela, roczna rejestracja, maks. 120 dni w roku dla całych lokali. Bardzo aktywne egzekwowanie z inspekcjami i karami. Salem: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, preferowane zamieszkiwanie przez właściciela, ale istnieją wyjątki. Umiarkowane egzekwowanie, nadal występuje nielegalna działalność. Plymouth: Łagodne. Podstawowa rejestracja, minimalne ograniczenia dotyczące wynajmu. Lekkie egzekwowanie, głównie na wniosek skarg. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Bostonie jest nasycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Bostonie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 44%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Bostonie?

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Bostonie?

Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), Ogrzewanie (98%), Klimatyzacja (97%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Internet (+53%), Telewizor (+22%), Siłownia (+22%).

Jaka jest średnia stawka za nocleg dla Airbnbs i VRBOs w Bostonie?

Średnia stawka dzienna w Bostonie wynosi $335, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu i są najniższe w lutym.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Bostonie?

Goście w Bostonie rezerwują pobyty średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia wypadają najlepiej w przypadku Airbnbs i VRBOs w Bostonie?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noclegi osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 29% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Boston, MA

Boston

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$71.3k

Śr. 12M

↑17%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

50%

Śr. 12M

↓2%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$337

Śr. 12M

↑18%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

8.7%

Obecny potencjał

↓0.1 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

42 dni

Śr. 12M

↑2 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$153

Śr. 12M

↑30%

z poprzednich 12 miesięcy

Zobacz, jak Boston plasuje się wśród rynków Airbnb w Massachusetts pod względem rentowności brutto

Boston Podsumowanie Rynku Airbnb

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku Boston, MA

Porównaj 42 dzielnic i pobliskich obszarów na szerszym rynku najmu Boston, MA. Obszary te nie ograniczają się do granic miasta. Każda wartość opiera się na co najmniej 20 ofertach spełniających kryteria. Otwórz dany obszar, aby sprawdzić obłożenie, ceny za noc i porównania według liczby sypialni.

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Allston & Brighton	$64.6K Ogłoszenia: 94	12.1% Ogłoszenia: 94
2.Salem	$60.2K Ogłoszenia: 174	11.6% Ogłoszenia: 174
3.Fenway & Mission Hill	$70.9K Ogłoszenia: 91	10.8% Ogłoszenia: 91
4.Lynn & Swampscott	$52.1K Ogłoszenia: 52	10.2% Ogłoszenia: 52
5.Lowell & Northwest Suburbs	$50.9K Ogłoszenia: 33	9.9% Ogłoszenia: 33
6.Quincy	$60.1K Ogłoszenia: 48	9.8% Ogłoszenia: 48
7.Andover & Merrimack Valley	$53.9K Ogłoszenia: 32	9.6% Ogłoszenia: 32
8.Roxbury	$57.4K Ogłoszenia: 76	9.5% Ogłoszenia: 76
9.Marshfield	$67.2K Ogłoszenia: 23	9.5% Ogłoszenia: 23
10.Downtown, North End & Beacon Hill	$87.3K Ogłoszenia: 196	9.2% Ogłoszenia: 196
11.Newburyport	$61.5K Ogłoszenia: 38	9.0% Ogłoszenia: 38
12.East Boston	$59.9K Ogłoszenia: 50	8.7% Ogłoszenia: 50
13.Rockport	$60.1K Ogłoszenia: 101	8.6% Ogłoszenia: 101
14.Marblehead	$63.7K Ogłoszenia: 91	8.4% Ogłoszenia: 91
15.Medford, Malden & Everett	$48.4K Ogłoszenia: 221	8.4% Ogłoszenia: 221
16.Hull	$45.5K Ogłoszenia: 21	8.3% Ogłoszenia: 21
17.Gloucester	$56.6K Ogłoszenia: 128	8.3% Ogłoszenia: 128
18.Charlestown	$62.0K Ogłoszenia: 30	8.3% Ogłoszenia: 30
19.Woburn & North Suburbs	$44.6K Ogłoszenia: 83	8.2% Ogłoszenia: 83
20.Framingham & MetroWest	$41.2K Ogłoszenia: 52	8.1% Ogłoszenia: 52
21.Revere, Chelsea & Winthrop	$42.6K Ogłoszenia: 113	8.0% Ogłoszenia: 113
22.Jamaica Plain	$46.4K Ogłoszenia: 65	8.0% Ogłoszenia: 65
23.Nashua & Southern New Hampshire Fringe	$37.5K Ogłoszenia: 45	7.9% Ogłoszenia: 45
24.Dorchester & Mattapan	$49.2K Ogłoszenia: 78	7.9% Ogłoszenia: 78
25.Brookline	$61.9K Ogłoszenia: 81	7.8% Ogłoszenia: 81
26.Somerville	$63.6K Ogłoszenia: 157	7.7% Ogłoszenia: 157
27.Foxborough & Walpole	$48.3K Ogłoszenia: 45	7.6% Ogłoszenia: 45
28.Hingham, Cohasset & Weymouth	$48.1K Ogłoszenia: 26	7.5% Ogłoszenia: 26
29.South Boston & Waterfront	$67.6K Ogłoszenia: 43	7.4% Ogłoszenia: 43
30.Central & East Cambridge	$78.4K Ogłoszenia: 160	7.3% Ogłoszenia: 160
31.Acton & MetroWest North	$37.9K Ogłoszenia: 30	7.0% Ogłoszenia: 30
32.Scituate	$66.5K Ogłoszenia: 57	7.0% Ogłoszenia: 57
33.Back Bay & South End	$62.3K Ogłoszenia: 138	7.0% Ogłoszenia: 138
34.Newbury & Merrimack Coast	$71.2K Ogłoszenia: 50	6.9% Ogłoszenia: 50
35.Beverly, Peabody & Danvers	$38.5K Ogłoszenia: 70	6.9% Ogłoszenia: 70
36.Milton, Braintree & Randolph	$55.0K Ogłoszenia: 43	6.8% Ogłoszenia: 43
37.Ipswich, Essex & Manchester	$52.0K Ogłoszenia: 51	6.7% Ogłoszenia: 51
38.Waltham & Watertown	$42.6K Ogłoszenia: 81	6.6% Ogłoszenia: 81
39.Roslindale, West Roxbury & Hyde Park	$38.5K Ogłoszenia: 55	6.6% Ogłoszenia: 55
40.Newton & Wellesley	$71.5K Ogłoszenia: 32	6.5% Ogłoszenia: 32
41.Arlington & Lexington	$51.5K Ogłoszenia: 59	6.5% Ogłoszenia: 59
42.West & North Cambridge	$42.5K Ogłoszenia: 43	5.2% Ogłoszenia: 43

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$163

🔒 •••

🔒 $2••

FiltryPokaż filtry

Kolory pinów

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K