Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Albuquerque?

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Albuquerque odnotowano średnio 1,994 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 9% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs w Albuquerque?

Przeciętna oferta w Albuquerque zarabia $34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $67K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $10K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Albuquerque?

Mediana cen domów w Albuquerque według liczby pokoi to: 1-pokojowe $201K, 2-pokojowe $291K, 3-pokojowe $387K i 4+ pokojowe $474K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Albuquerque?

Średnie obłożenie w Albuquerque wynosi 43%, generując RevPAR przychodu $70 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Albuquerque?

Zasady różnią się w zależności od Albuquerque. Albuquerque: umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej i podatek od najemców, obowiązują ograniczenia dotyczące stref. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne, działa wielu nie licencjonowanych gospodarzy. Santa Fe: surowe. Obowiązkowe roczne zezwolenie, wymóg zamieszkania przez właściciela w strefach mieszkaniowych, limity gęstości w dzielnicach historycznych. Aktywne egzekwowanie z grzywnami i wezwaniami. Taos: łagodne. Potrzebna licencja biznesowa i podatek od najemców, minimalne ograniczenia poza centrum miasta. Słabe egzekwowanie, powszechna samoregulacja. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek obiektów Airbnb i VRBO w Albuquerque jest nasycony?

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Albuquerque nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Albuquerque?

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w październiku i maju, a najniższy w styczniu i lutym.

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Albuquerque?

Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), parking (98%) i kuchnia (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+78%), pralka (+51%) i wanna z hydromasażem (+50%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Albuquerque?

Średnia stawka dzienna w Albuquerque wynosi $206, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w październiku i są najniższe w styczniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w obiektach Airbnb i VRBO w Albuquerque?

Goście w Albuquerque rezerwują średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 pokojami do 37 dni dla ofert z 4+ pokojami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla obiektów Airbnbs i VRBOs w Albuquerque?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Albuquerque, NM

Albuquerque

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$34.6k

Śr. 12M

↑4%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

49%

Śr. 12M

↓5%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$177

Śr. 12M

↑14%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

9.5%

Obecny potencjał

↓0.1 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

31 dni

Śr. 12M

↑1 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$70

Śr. 12M

↑1%

z poprzednich 12 miesięcy

Zobacz, jak Albuquerque plasuje się wśród rynków Airbnb w New Mexico pod względem rentowności brutto

Albuquerque Podsumowanie Rynku Airbnb

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku Albuquerque, NM

Porównaj 11 dzielnic i pobliskich obszarów na szerszym rynku najmu Albuquerque, NM. Obszary te nie ograniczają się do granic miasta. Każda wartość opiera się na co najmniej 20 ofertach spełniających kryteria. Otwórz dany obszar, aby sprawdzić obłożenie, ceny za noc i porównania według liczby sypialni.

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.International District & Mesa del Sol	$37.6K Ogłoszenia: 64	12.6% Ogłoszenia: 64
2.Southwest Mesa & South Valley	$31.9K Ogłoszenia: 48	10.6% Ogłoszenia: 48
3.Westside & Taylor Ranch	$37.2K Ogłoszenia: 123	10.4% Ogłoszenia: 123
4.Nob Hill & University Heights	$25.8K Ogłoszenia: 178	10.2% Ogłoszenia: 178
5.Los Lunas & Valencia County	$32.3K Ogłoszenia: 20	10.2% Ogłoszenia: 20
6.Mid-Heights & North Albuquerque	$38.1K Ogłoszenia: 126	10.1% Ogłoszenia: 126
7.Downtown & Old Town	$25.4K Ogłoszenia: 271	10.0% Ogłoszenia: 271
8.Foothills & Far Northeast Heights	$37.3K Ogłoszenia: 168	9.5% Ogłoszenia: 168
9.North Valley & Los Ranchos	$32.0K Ogłoszenia: 105	9.5% Ogłoszenia: 105
10.Rio Rancho	$35.4K Ogłoszenia: 56	9.4% Ogłoszenia: 56
11.East Mountains	$30.6K Ogłoszenia: 27	8.6% Ogłoszenia: 27

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

$139

🔒 •••

🔒 $1••

FiltryPokaż filtry

Kolory pinów

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K