Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono a Knoxville?

Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Knoxville ha registrato in media 2,645 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 38% in due anni.

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs a Knoxville?

Un annuncio medio a Knoxville guadagna $37K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $72K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $16K.

Quanto costa comprare un immobile con Airbnb o VRBO a Knoxville?

I prezzi mediani delle case a Knoxville per dimensione sono: 1 camere da letto $196K, 2 camere da letto $251K, 3 camere da letto $351K, e 4+ camere da letto $482K.

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO a Knoxville?

L'occupazione media a Knoxville è del 33%, producendo RevPAR di $81 per notte disponibile.

Gli affitti brevi sono legali a Knoxville?

Le regole variano a Knoxville. Knoxville: Moderata. Richiesta licenza commerciale, conformità urbanistica, ispezioni di sicurezza. L'applicazione varia per quartiere con azioni basate sui reclami. Gatlinburg: Lenitiva. Richiesta licenza commerciale e registrazione della tassa di soggiorno. Restrizioni minime, politiche favorevoli al turismo. Applicazione leggera incentrata sulla riscossione delle tasse. Pigeon Forge: Lenitiva. Richiesta licenza commerciale e tassa di soggiorno. Nessuna restrizione di occupazione. Orientata al turismo con applicazione minima oltre alla conformità fiscale. Sevierville: Lenitiva. Necessaria licenza commerciale e registrazione della tassa di soggiorno. Area incentrata sul turismo con applicazione leggera, principalmente legata alle tasse. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Il mercato di Airbnb e VRBO a Knoxville è saturo?

Il mercato di Airbnb e VRBO a Knoxville appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 12%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.

Qual è l'alta stagione per Airbnbs e VRBOs a Knoxville?

RevPAR è al massimo a giugno e luglio; è al minimo a febbraio e gennaio.

Quali servizi per Airbnb e VRBO contano di più a Knoxville?

I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (99%), Riscaldamento (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+61%), Lavatrice (+51%), Vasca Idromassaggio (+47%).

Qual è la tariffa media giornaliera per Airbnbs e VRBOs a Knoxville?

La tariffa giornaliera media a Knoxville è di $267, in aumento del 19% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.

Con quale anticipo gli ospiti prenotano soggiorni per Airbnb e VRBO a Knoxville?

Gli ospiti a Knoxville prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, con un aumento del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per quelli con 4+ camere.

Quali giorni della settimana rendono meglio per Airbnbs e VRBOs a Knoxville?

La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 61% rispetto ai giorni feriali.

Come si calcola il rendimento lordo?

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Knoxville, TN

Knoxville

Sblocca l'intera potenza dei mercati

Ricavi annuali (effettivi)

$40.1k

Med. 12M

↑5%

dagli ultimi 12m

Tasso di occupazione

39%

Med. 12M

↓4%

dagli ultimi 12m

Tariffa giornaliera media

$242

Med. 12M

↑17%

dagli ultimi 12m

Rendimento lordo

10.4%

Potenziale attuale

↓0.1 pt

rispetto ai prezzi dell’anno precedente

Tempo di consegna

36 giorni

Med. 12M

↑0 giorni

dagli ultimi 12m

Revpar

$86

Med. 12M

↑8%

dagli ultimi 12m

Vedi come si classifica Knoxville tra i mercati Airbnb di Tennessee per rendimento lordo

Knoxville Riepilogo del Mercato Airbnb

I migliori quartieri per Airbnb nel mercato di Knoxville, TN

Confronta 17 quartieri e zone vicine nel mercato degli affitti di Knoxville, TN. Queste zone non si limitano ai confini comunali. Ogni dato si basa su almeno 20 annunci che soddisfano i criteri; apri una zona per consultare occupazione, tariffe per notte e confronti per numero di camere da letto.

Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
1.Southern La Follette Lake Peninsulas	$58.3K 23 annunci	17.5% 23 annunci
2.Northwest Knoxville	$26.6K 43 annunci	13.2% 43 annunci
3.East Knoxville Area	$29.1K 39 annunci	13.1% 39 annunci
4.North Knoxville	$30.7K 81 annunci	13.0% 81 annunci
5.South Knox Countryside	$31.9K 40 annunci	12.3% 40 annunci
6.Deerfield & Cedar Creek Peninsula	$58.1K 20 annunci	12.3% 20 annunci
7.South Knoxville Urban Area	$33.0K 95 annunci	11.4% 95 annunci
8.Oak Ridge Area	$29.4K 42 annunci	10.6% 42 annunci
9.Bearden & Rocky Hill Area	$37.6K 32 annunci	10.5% 32 annunci
10.Lenoir City Area	$41.2K 30 annunci	10.4% 30 annunci
11.Outer Northwest Knox Suburbs	$46.1K 49 annunci	10.4% 49 annunci
12.Maryville & Alcoa Area	$33.4K 73 annunci	10.2% 73 annunci
13.Fountain City & North Knox Area	$28.0K 36 annunci	10.0% 36 annunci
14.Southwest Knox Suburbs	$41.5K 37 annunci	9.8% 37 annunci
15.West Hills & Cedar Bluff Area	$37.3K 41 annunci	8.8% 41 annunci
16.Southern Blount Countryside	$30.2K 24 annunci	8.7% 24 annunci
17.Downtown Knoxville & Campus Area	$34.4K 109 annunci	8.7% 109 annunci

Dati al 2026-10-06

Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto

Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.

Numero di camere da letto:

Crescita dell'offerta di affitti a breve termine

Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.

Metriche di performance per camera

Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.

Camere da letto

Ricavi mediani

Valore mediano immobile

Rendimento lordo

Offerta

Spese di pulizia

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

$130

🔒 •••

🔒 $2••

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≥$200K

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