Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Watertown ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Watertown a affiché en moyenne 691 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 57% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Watertown ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Watertown rapporte $25K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $53K, tandis que les moins performantes rapportent $12K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à Watertown ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Watertown par taille sont : 1 chambres ($107K), 2 chambres ($198K), 3 chambres ($237K) et 4+ chambres ($251K).

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Watertown ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Watertown est de 27%, générant RevPAR de $47 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Watertown ?

Accepted Answer

Les règles varient à Watertown. Watertown : Modéré. Les locations de courte durée exigent un enregistrement auprès de la ville et le respect des réglementations de zonage. Pas de mandat d'occupation par le propriétaire, mais les locations doivent respecter les codes de santé et de sécurité. La ville effectue des inspections et répond aux plaintes. L'application est modérée - les infractions entraînent des avertissements et des amendes en cas de non-correction. Des opérateurs sans licence existent mais font face à des sanctions. Des frais d'enregistrement s'appliquent chaque année. Vérifiez les exigences de la juridiction.

Question 6

Le marché de Airbnb et VRBO à Watertown est-il saturé ?

Accepted Answer

Le marché de Airbnb et VRBO à Watertown semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 6%, ne montrant aucun déséquilibre.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Watertown ?

Accepted Answer

RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en mars et janvier.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Watertown ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Télévision (96%), Parking (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Jacuzzi (+51%), Barbecue (+36%), Chauffage (+24%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Watertown ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Watertown est de $266, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en septembre et sont au plus bas en mars.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils Airbnb et VRBO à Watertown ?

Accepted Answer

À Watertown, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une hausse de 7% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 35 jours pour les annonces de 2 chambres à 45 jours pour les logements de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Watertown ?

Accepted Answer

La demande est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 47% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Alexandria Bay and Orleans	$52.7K 52 annonces	18.7% 52 annonces
2.Watertown and Eastern Jefferson	$31.1K 41 annonces	17.1% 41 annonces
3.Clayton and the River Islands	$50.4K 48 annonces	15.2% 48 annonces
4.Cape Vincent and Chaumont Bay	$35.5K 67 annonces	13.7% 67 annonces
5.Henderson and Sandy Creek	$32.1K 37 annonces	13.5% 37 annonces