Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Salem ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Salem a enregistré en moyenne 665 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 21% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Salem ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Salem rapporte $38K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $70K, tandis que les moins performantes rapportent $14K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO à Salem ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Salem par taille sont : 1 chambre(s) $292K, 2 chambre(s) $350K, 3 chambre(s) $453K et 4+ chambre(s) $549K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Salem ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Salem est de 37%, produisant RevPAR de $83 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Salem ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les municipalités. Salem : Modéré. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables. Certains quartiers interdisent les locations de courte durée. L'application des règles repose sur les plaintes et est modérément active. Corvallis : Stricte. Occupation par le propriétaire requise pour le type A (hébergé), type B (non hébergé) autorisé uniquement dans certaines zones avec permis. Application active par le respect des codes. Lincoln City : Souple. Licence commerciale et taxe de séjour requises. Pas de règle d'occupation par le propriétaire ni de plafond de densité. Application légère, axée principalement sur la fiscalité plutôt que sur le zonage. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché de Airbnb et VRBO à Salem est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché de Airbnb et VRBO à Salem ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 2% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 21%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Salem ?

Accepted Answer

RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Salem ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Chauffage (98%), Cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Bain à remous (+52%), Lave-linge (+52%), Barbecue (+40%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Salem ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Salem est de $259, en hausse de 24% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en décembre.

Question 10

Combien de temps à l'avance les voyageurs réservent-ils des séjours Airbnb et VRBO à Salem ?

Accepted Answer

À Salem, les voyageurs réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une hausse de 6% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 38 jours pour les annonces de 3 chambre(s) à 49 jours pour les annonces de 4+ chambre(s).

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Salem ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 60% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.McMinnville and Amity Country	$49.4K 97 annonces	10.3% 97 annonces
2.East Salem Country	$37.7K 23 annonces	10.3% 23 annonces
3.Central Salem	$29.4K 43 annonces	10.0% 43 annonces
4.Silverton and Northeast Country	$41.5K 21 annonces	8.5% 21 annonces
5.South Salem Country	$36.6K 34 annonces	8.4% 34 annonces
6.Keizer	$33.2K 30 annonces	8.1% 30 annonces
7.West Salem and Eola Country	$30.5K 24 annonces	8.0% 24 annonces