Question 1

Combien de logements Airbnb et VRBO y a-t-il à Rochester ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Rochester a enregistré une moyenne de 1,093 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 91% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Rochester ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Rochester rapporte $27K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $51K, tandis que les moins performantes gagnent $10K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien Airbnb ou VRBO à Rochester ?

Accepted Answer

Les prix médians des maisons à Rochester par taille sont : 1 chambre(s) $165K, 2 chambre(s) $255K, 3 chambre(s) $287K et 4+ chambre(s) $359K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Rochester ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Rochester est de 36%, produisant RevPAR de $53 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Rochester ?

Accepted Answer

Les règles varient selon la localité. Rochester MN : Modéré. Licence requise, inspections de sécurité, règle d'occupation par le propriétaire de 60 jours pour les biens non occupés par leur propriétaire. Application active suite à des plaintes.
Minneapolis : Strict. Licence requise, occupation par le propriétaire obligatoire, limites de densité par quartier, plafond de 90 jours pour les biens non occupés par leur propriétaire. Application active avec pénalités.
St. Paul : Strict. Licence requise, occupation par le propriétaire obligatoire, une par propriété, renouvellements annuels. Application active, contrôles de conformité.
La Crosse WI : Lenient. Licence commerciale et conformité au code du bâtiment requises. Application légère, basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché de Airbnb et VRBO à Rochester est-il saturé ?

Accepted Answer

Le marché de Airbnb et VRBO à Rochester ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 9%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Rochester ?

Accepted Answer

RevPAR est à son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et février.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Rochester ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Climatisation (99%), Chauffage (98%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Lave-linge (+31%), Accès au lac (+27%), Barbecue (+21%).

Question 9

Quel est le tarif moyen par nuit pour Airbnbs et VRBOs à Rochester ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Rochester est de $199, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en février.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils Airbnb et VRBO à Rochester ?

Accepted Answer

À Rochester, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une hausse de 4% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 31 jours pour les annonces de 1 chambre(s) à 40 jours pour les annonces de 4+ chambre(s).

Question 11

Quels jours de la semaine fonctionnent le mieux pour Airbnbs et VRBOs à Rochester ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 40% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Winona and Whitewater Country	$33.7K 32 annonces	14.6% 32 annonces
2.Lake City and Lake Pepin Country	$39.3K 30 annonces	13.0% 30 annonces
3.East Rochester	$34.1K 85 annonces	12.5% 85 annonces
4.Northwest Rochester	$32.0K 58 annonces	11.6% 58 annonces
5.North Central Rochester	$30.0K 39 annonces	11.4% 39 annonces
6.Central Rochester: Saint Marys and Downtown	$31.4K 100 annonces	10.5% 100 annonces
7.Mankato and Nearby Country	$30.4K 43 annonces	10.1% 43 annonces
8.Faribault and Nearby Lakes	$30.1K 28 annonces	9.8% 28 annonces
9.South Rochester	$30.7K 47 annonces	9.4% 47 annonces