Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Missoula ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Missoula a enregistré une moyenne de 1,200 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 22% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Missoula ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Missoula rapporte $35K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $65K, tandis que les moins performantes gagnent $15K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO à Missoula ?

Accepted Answer

Les prix médians des maisons à Missoula par taille sont : 1 chambres ($356K), 2 chambres ($438K), 3 chambres ($572K) et 4+ chambres ($731K).

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Missoula ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Missoula est de 33%, générant RevPAR de $70 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Missoula ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les zones à Missoula. Missoula : Modéré. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables, obligation de résidence principale pour la plupart des zones. Application existante mais inconstante ; certains hôtes non conformes exercent. Whitefish : Strict. Permis requis, obligation de résidence par le propriétaire, plafonds stricts sur les locations de courte durée non occupées par le propriétaire, restrictions en zone résidentielle. Application active avec poursuite des infractions. Flathead Lake : Laxiste. Réglementations de comté minimales, licence commerciale nécessaire. Application légère ; beaucoup exercent sans surveillance dans les zones non incorporées. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché de Airbnb et VRBO à Missoula est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché de Airbnb et VRBO à Missoula ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Missoula ?

Accepted Answer

RevPAR est au plus haut en juillet et en juin ; elle est au plus bas en janvier et en février.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Missoula ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont la Cuisine (98%), le Chauffage (98%), l'Internet (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont l'Internet (+58%), le Lave-linge (+54%), la Télévision (+50%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Missoula ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Missoula est de $281, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juin et sont au plus bas en mars.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils des séjours Airbnb et VRBO à Missoula ?

Accepted Answer

À Missoula, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une hausse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Missoula ?

Accepted Answer

La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs nocturnes atteignent leur pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 50% à celle de la semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Riverfront & Rose Park	$37.5K 95 annonces	9.0% 95 annonces
2.University District	$38.7K 41 annonces	8.8% 41 annonces
3.Downtown & North Missoula	$38.8K 113 annonces	8.7% 113 annonces
4.South & West Missoula	$50.8K 37 annonces	8.5% 37 annonces
5.Frenchtown, Huson & Northwest Missoula	$46.9K 28 annonces	8.0% 28 annonces
6.Philipsburg & Flint Creek Valley	$31.5K 35 annonces	7.8% 35 annonces
7.Franklin to the Fort	$33.6K 81 annonces	7.8% 81 annonces
8.Alberton, Superior & St. Regis	$28.0K 29 annonces	7.5% 29 annonces
9.Hamilton & Corvallis	$32.8K 66 annonces	6.7% 66 annonces
10.Stevensville & Victor	$34.9K 45 annonces	6.2% 45 annonces
11.Plains, Paradise & Thompson Falls	$22.0K 22 annonces	5.9% 22 annonces