Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Johnson City ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Johnson City a enregistré en moyenne 1,120 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 70% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Johnson City ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Johnson City rapporte $28K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $51K, tandis que les moins performantes rapportent $9K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO à Johnson City ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Johnson City par taille sont de 2 chambres pour $199K, 3 chambres pour $307K, et 4+ chambres pour $396K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Johnson City ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Johnson City est de 36%, produisant RevPAR de $58 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Johnson City ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les villes. Johnson City : Strict. Enregistrement requis, obligation de résidence principale, plafond annuel de 90 jours pour les logements non occupés par leur propriétaire. Application stricte avec suivi des infractions.
Boone : Strict. Permis requis, résidence principale obligatoire, limites de densité par zone. Application stricte, de nombreux opérateurs illégaux fermés.
Asheville : Strict. Permis requis, règle de résidence principale, plafonds de permis, stationnement minimal. Application stricte avec enquêtes sur plaintes et amendes. Vérifiez les exigences de la juridiction.

Question 6

Le marché de Airbnb et VRBO à Johnson City est-il saturé ?

Accepted Answer

Le marché de Airbnb et VRBO à Johnson City semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 13% sur un an, tandis que RevPAR a progressé de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Johnson City ?

Accepted Answer

RevPAR atteint son maximum en juillet et juin ; il est au plus bas en janvier et février.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Johnson City ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la télévision (97%), la climatisation (97%). Les associations de revenus les plus fortes sont Internet (+83%), le lave-linge (+49%), la télévision (+46%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Johnson City ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Johnson City est de $197, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils Airbnb et VRBO à Johnson City ?

Accepted Answer

À Johnson City, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les logements de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Johnson City ?

Accepted Answer

La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 48% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Bluff City & Boone Lake Country	$41.4K 48 annonces	12.1% 48 annonces
2.Rogersville & Hawkins County Countryside	$25.2K 23 annonces	11.7% 23 annonces
3.Kingsport & Nearby Countryside	$27.4K 75 annonces	11.3% 75 annonces
4.Johnson City & Boones Creek	$28.4K 148 annonces	11.1% 148 annonces
5.Elizabethton & Watauga Valley	$26.3K 43 annonces	10.9% 43 annonces
6.Greeneville & Greene County Countryside	$25.6K 44 annonces	10.6% 44 annonces
7.Jonesborough & Limestone Countryside	$28.0K 27 annonces	8.8% 27 annonces