Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Fort Collins ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Fort Collins a affiché en moyenne 1,005 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Fort Collins ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Fort Collins rapporte $48K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $83K, tandis que les moins performantes rapportent $14K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO à Fort Collins ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Fort Collins par taille sont : 1 chambres ($307K), 2 chambres ($375K), 3 chambres ($484K) et 4+ chambres ($565K).

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Fort Collins ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Fort Collins est de 42%, générant RevPAR de $97 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Fort Collins ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les zones. Fort Collins : Modéré. Licence requise, restrictions de zonage, minimum de 30 jours en zone résidentielle. Application modérée avec enquêtes sur plaintes.
Estes Park : Souple. Licence de taxe de vente requise, pas de règles d'occupation. Application légère, marché favorable au tourisme.
Loveland : Modéré. Licence commerciale et enregistrement de taxe de vente requis, conformité de zonage nécessaire. Application modérée, principalement sur plaintes.
Greeley : Souple. Licence commerciale et taxe de séjour requises, restrictions minimales. Application légère en pratique. Vérifiez les exigences pour la juridiction du bien.

Question 6

Le marché des Airbnb et VRBO à Fort Collins est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché des Airbnb et VRBO à Fort Collins ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Fort Collins ?

Accepted Answer

RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.

Question 8

Quels équipements pour Airbnb et VRBO comptent le plus à Fort Collins ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont Chauffage (98%), Internet (98%), Télévision (98%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Lave-linge (+58%), Télévision (+57%), Chauffage (+55%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Fort Collins ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Fort Collins est de $268, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en janvier.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils les séjours Airbnb et VRBO à Fort Collins ?

Accepted Answer

À Fort Collins, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Fort Collins ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 50% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.North Fort Collins	$49.5K 260 annonces	10.4% 260 annonces
2.Central and East Loveland	$40.9K 115 annonces	9.7% 115 annonces
3.Fort Collins Outskirts	$46.3K 31 annonces	9.5% 31 annonces
4.West Loveland	$41.2K 111 annonces	9.4% 111 annonces
5.South Fort Collins	$37.6K 130 annonces	8.9% 130 annonces
6.Windsor Corridor	$40.9K 46 annonces	8.2% 46 annonces
7.Greeley	$29.9K 75 annonces	8.1% 75 annonces
8.Johnstown and Eastern Weld Country	$34.8K 26 annonces	8.0% 26 annonces