Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in Dayton?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Dayton im Durchschnitt 2,158 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und von 72% über zwei Jahre entspricht.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Dayton?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat in Dayton erzielt $34K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $62K, während schwächer abschnittsnde Inserate $12K erzielen.

Question 3

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Dayton?

Accepted Answer

Die Median-Immobilienpreise in Dayton nach Größe sind: 1 Zimmer: $99K, 2 Zimmer: $182K, 3 Zimmer: $268K sowie 4+ Zimmer: $344K.

Question 4

Wie hoch ist die Belegungsrate für Airbnb und VRBO in Dayton?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Auslastung in Dayton liegt bei 39%, was RevPAR an $71 pro verfügbarer Nacht ergibt.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen in Dayton legal?

Accepted Answer

Die Regeln variieren in Dayton. Dayton: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Gilt unter allgemeinen Geschäfts- und Bebauungsregeln. Minimale Durchsetzung.
Columbus: Moderat. Registrierung erforderlich, Sicherheitsprüfungen, der Eigentümer muss innerhalb von 2 Stunden antworten. Keine Eigennutzungsregel. Moderate Durchsetzung bei Beschwerden.
Cincinnati: Moderat. Genehmigung für Kurzzeitvermietung erforderlich, Sicherheitsstandards, Parkplatzanforderungen. Eigennutzung für unbetreute Unterkünfte in einigen Zonen vorgeschrieben. Moderate Durchsetzung, primär beschwerdegetrieben. Überprüfen Sie die Anforderungen der jeweiligen Gerichtsbarkeit.

Question 6

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in Dayton übersättigt?

Accepted Answer

Der Markt für Airbnb und VRBO in Dayton scheint weitgehend ausgeglichen zu sein. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 12% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Dayton?

Accepted Answer

RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.

Question 8

Welche Annehmlichkeiten für Airbnb und VRBO sind in Dayton am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (100%), Klimaanlage (99%) und Fernseher (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Parkplatz (+55%), Pool (+46%) und Waschmaschine (+38%).

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Dayton?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagessatz in Dayton beträgt $220, ein Anstieg von 20% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Dayton?

Accepted Answer

G Gäste in Dayton buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 41 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.

Question 11

An welchen Wochentagen laufen Airbnbs und VRBOs in Dayton am besten?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 51% höher als die Belegung an Wochentagen.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Downtown and Inner Dayton	$27.5K 49 Inserate	34.4% 49 Inserate
2.South and East Dayton	$24.1K 108 Inserate	21.8% 108 Inserate
3.Liberty Township	$57.0K 27 Inserate	18.1% 27 Inserate
4.Fairborn and Bath Township	$21.7K 27 Inserate	17.9% 27 Inserate
5.North and West Indian Lake	$34.9K 37 Inserate	17.2% 37 Inserate
6.South and East Indian Lake	$35.1K 26 Inserate	17.0% 26 Inserate
7.Vandalia, Englewood and North Montgomery	$36.6K 32 Inserate	16.4% 32 Inserate
8.Trenton, Franklin and Springboro	$35.2K 47 Inserate	16.3% 47 Inserate
9.Clark County Country	$36.0K 23 Inserate	16.1% 23 Inserate
10.Huber Heights and Riverside	$33.9K 53 Inserate	15.4% 53 Inserate
11.Springfield City	$27.0K 24 Inserate	15.1% 24 Inserate
12.Clinton County Country	$36.3K 33 Inserate	14.6% 33 Inserate
13.Centerville, Miamisburg and South Montgomery	$30.8K 32 Inserate	14.5% 32 Inserate
14.Kettering	$29.2K 56 Inserate	14.4% 56 Inserate
15.Troy and Southern Miami County	$25.3K 27 Inserate	13.7% 27 Inserate
16.West Chester Township	$58.3K 26 Inserate	13.5% 26 Inserate
17.Beavercreek	$42.4K 28 Inserate	13.4% 28 Inserate
18.Celina and West Grand Lake	$30.4K 52 Inserate	13.3% 52 Inserate
19.Middletown and Monroe	$33.0K 44 Inserate	13.2% 44 Inserate
20.Mason City	$49.1K 33 Inserate	13.2% 33 Inserate
21.Fairfield and West Butler County	$30.0K 30 Inserate	13.1% 30 Inserate
22.Hamilton City	$29.7K 67 Inserate	12.6% 67 Inserate
23.South Lebanon, Kings Mills and Deerfield Township	$40.3K 41 Inserate	12.5% 41 Inserate
24.Wilmington City	$25.2K 50 Inserate	12.3% 50 Inserate
25.Oxford City	$29.5K 28 Inserate	11.6% 28 Inserate
26.Cedarville and Eastern Greene County	$28.8K 23 Inserate	11.4% 23 Inserate