Question 1

Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Outer Banks?

Accepted Answer

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Outer Banks registrou uma média de 8,666 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 57% em dois anos.

Question 2

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Outer Banks?

Accepted Answer

Um anúncio médio em Outer Banks fatura $52K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $118K, enquanto os de baixo desempenho faturam $26K.

Question 3

Quanto custa comprar uma propriedade de Airbnb ou VRBO em Outer Banks?

Accepted Answer

Os preços medianos de casas em Outer Banks por tamanho são: 1 quartos ($318K), 2 quartos ($300K), 3 quartos ($394K) e 4+ quartos ($1.0M).

Question 4

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Outer Banks?

Accepted Answer

A ocupação média em Outer Banks é de 33%, gerando RevPAR de $113 por noite disponível.

Question 5

Aluguéis de curta duração são legais em Outer Banks?

Accepted Answer

As regras variam em Outer Banks. Outer Banks (Condado de Dare não incorporado): Leniente. Licença de zoneamento e registro de imposto de ocupação obrigatórios. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Fiscalização branda.
Nags Head: Leniente. Licença comercial e conformidade de zoneamento obrigatórias. Sem mandatos de residência do proprietário ou limites de densidade. Fiscalização mínima, aluguéis generalizados.
Kill Devil Hills: Leniente. Licença comercial e registro de impostos necessários. Sem requisitos de ocupação ou limites. Fiscalização branda.
Kitty Hawk: Leniente. Licença comercial necessária, conformidade de zoneamento. Sem regras de residência do proprietário ou restrições de aluguel. Atividade de fiscalização mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

Question 6

O mercado de Airbnb e VRBO em Outer Banks está dessaturado?

Accepted Answer

O mercado de Airbnb e VRBO em Outer Banks parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 17%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Question 7

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Outer Banks?

Accepted Answer

RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Question 8

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Outer Banks?

Accepted Answer

As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), TV (99%), Internet (98%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+62%), Piscina (+41%), Banheira de Hidromassagem (+39%).

Question 9

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Outer Banks?

Accepted Answer

A tarifa diária média em Outer Banks é de $362, um aumento de 3% em base anual. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em dezembro.

Question 10

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Outer Banks?

Accepted Answer

Os hóspedes em Outer Banks reservam com uma média de 52 dias de antecedência, um aumento de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 60 dias para anúncios de 4+ quartos.

Question 11

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Outer Banks?

Accepted Answer

A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos finais de semana é 20% superior à ocupação nos dias úteis.

Question 12

Como é calculado o rendimento bruto?

Accepted Answer

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Edenton Area	$26.8K 37 anúncios	13.3% 37 anúncios
2.Elizabeth City Area	$34.3K 38 anúncios	13.0% 38 anúncios
3.Rodanthe, Waves & Salvo	$61.9K 94 anúncios	10.2% 94 anúncios
4.Currituck Mainland	$40.9K 30 anúncios	9.9% 30 anúncios
5.Hatteras	$28.4K 71 anúncios	9.9% 71 anúncios
6.Kill Devil Hills	$48.3K 846 anúncios	9.8% 846 anúncios
7.Carova & Four-Wheel-Drive Beaches	$56.9K 55 anúncios	9.8% 55 anúncios
8.Roanoke Island	$45.6K 111 anúncios	9.3% 111 anúncios
9.Colington	$45.6K 81 anúncios	9.2% 81 anúncios
10.Southern Shores	$57.8K 116 anúncios	9.1% 116 anúncios
11.Avon	$48.9K 154 anúncios	9.1% 154 anúncios
12.Frisco	$36.1K 57 anúncios	8.4% 57 anúncios
13.Kitty Hawk	$48.6K 243 anúncios	8.2% 243 anúncios
14.Duck	$55.0K 212 anúncios	8.1% 212 anúncios
15.Corolla	$58.7K 390 anúncios	7.9% 390 anúncios
16.South Nags Head & Whalebone	$50.8K 269 anúncios	7.8% 269 anúncios
17.Nags Head	$49.6K 386 anúncios	7.4% 386 anúncios