Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Oakland?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Oakland teve uma média de 3,089 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 23% em relação ao ano anterior e de 22% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Oakland?

Um anúncio médio em Oakland fatura $37K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $75K, enquanto os de baixo desempenho faturam $10K.

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Oakland?

Os preços medianos de casas em Oakland por tamanho são: 1 quartos $386K, 2 quartos $640K, 3 quartos $1.0M e 4+ quartos $1.3M.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Oakland?

A ocupação média em Oakland é de 45%, gerando RevPAR de $72 por noite disponível.

Aluguéis de curta duração são legais em Oakland?

As regras variam em Oakland. Oakland: Rigoroso. Registro necessário, residência pelo proprietário obrigatória, limite de 90 dias para não hospedados. Fiscalização ativa com multas. San Francisco: Rigoroso. Registro obrigatório, residência pelo proprietário necessária, limite de 90 dias para não hospedados. Fiscalização pesada, penalidades significativas. Berkeley: Rigoroso. Licença necessária, residência pelo proprietário obrigatória, limite anual de 90 dias. Fiscalização ativa. San Jose: Rigoroso. Licença necessária, apenas residência principal, limite de 180 dias. Fiscalização ativa com multas substanciais. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO em Oakland está excessivamente saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Oakland não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 23% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 47%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Oakland?

RevPAR é mais alta em junho e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Oakland?

As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (96%), Aquecimento (96%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+49%), Banheira de Hidromassagem (+46%), Internet (+39%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Oakland?

A diária média em Oakland é de $228, um aumento de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Oakland?

Os hóspedes em Oakland reservam com uma média de 32 dias de antecedência, alta de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 3 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Oakland?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 17% superior à ocupação nos dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Oakland, CA

Oakland

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$42k

Méd 12M

↑17%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

53%

Méd 12M

↑1%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$207

Méd 12M

↑15%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

5.5%

Potencial atual

↑0.1 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

33 dias

Méd 12M

↑3 dias

dos últimos 12M

Revpar

$79

Méd 12M

↑23%

dos últimos 12M

Veja como Oakland se classifica entre os mercados Airbnb de California por rendimento bruto

Oakland Resumo do Mercado Airbnb

Os melhores bairros para Airbnb no mercado de Oakland, CA

Compare 22 bairros e áreas próximas no mercado de aluguéis de Oakland, CA. Essas áreas não se limitam às fronteiras da cidade. Cada valor se baseia em pelo menos 20 anúncios que atendem aos critérios; abra uma área para consultar ocupação, diárias e comparações por número de quartos.

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Walnut Creek	$52.7K 90 anúncios	10.3% 90 anúncios
2.Concord	$49.0K 90 anúncios	9.7% 90 anúncios
3.Antioch & Pittsburg	$45.4K 25 anúncios	8.7% 25 anúncios
4.Oakland Hills	$42.1K 93 anúncios	8.0% 93 anúncios
5.Discovery Bay & Brentwood	$62.0K 34 anúncios	7.9% 34 anúncios
6.Downtown & Lake Merritt	$37.8K 123 anúncios	7.4% 123 anúncios
7.West Oakland	$35.7K 70 anúncios	7.2% 70 anúncios
8.Pleasant Hill & Martinez	$39.3K 41 anúncios	7.2% 41 anúncios
9.Richmond	$34.7K 79 anúncios	7.1% 79 anúncios
10.North Oakland & Emeryville	$39.8K 167 anúncios	7.1% 167 anúncios
11.Pleasanton & Dublin	$60.4K 24 anúncios	6.4% 24 anúncios
12.East Oakland	$32.0K 60 anúncios	6.4% 60 anúncios
13.Castro Valley	$41.3K 60 anúncios	5.9% 60 anúncios
14.Alameda	$40.2K 133 anúncios	5.8% 133 anúncios
15.Hayward & Union City	$48.1K 80 anúncios	5.7% 80 anúncios
16.Fruitvale & Dimond District	$29.8K 95 anúncios	5.5% 95 anúncios
17.North & West Berkeley	$44.0K 117 anúncios	5.4% 117 anúncios
18.San Leandro	$36.9K 42 anúncios	5.3% 42 anúncios
19.Fremont & Newark	$58.1K 79 anúncios	4.9% 79 anúncios
20.Albany & El Cerrito	$39.4K 76 anúncios	4.6% 76 anúncios
21.South Berkeley & Elmwood	$39.8K 100 anúncios	4.5% 100 anúncios
22.Lamorinda	$50.3K 28 anúncios	3.8% 28 anúncios

Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$189

🔒 •••

🔒 $2••

FiltrosMostrar filtros

Cores dos pinos

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K