Question 1

Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Kauai?

Accepted Answer

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Kauai teve uma média de 5,472 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 25% em dois anos.

Question 2

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Kauai?

Accepted Answer

Um anúncio médio em Kauai fatura $95K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $188K, enquanto os de baixo desempenho faturam $46K.

Question 3

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Kauai?

Accepted Answer

Os preços medianos de casas em Kauai por tamanho são: 1 quartos ($712K), 2 quartos ($1.0M), 3 quartos ($950K) e 4+ quartos ($1.2M).

Question 4

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Kauai?

Accepted Answer

A ocupação média em Kauai é de 48%, gerando RevPAR de $187 por noite disponível.

Question 5

Aluguéis de temporada são legais em Kauai?

Accepted Answer

As regras variam em Kauai. Lihue: Rigoroso. O condado de Kauai proíbe novos aluguéis de temporada fora das zonas de resort. Apenas permissões preexistentes são permitidas. Fiscalização ativa com multas.
Kapaa: Rigoroso. A mesma proibição em todo o condado se aplica. Permissões existentes apenas em áreas designadas. Fiscalização pesada, operadores ilegais enfrentam penalidades.
Princeville: Moderado. A área de resort permite aluguéis de temporada com licenças. Registro obrigatório, conformidade fiscal verificada. Fiscalização moderada.
Poipu: Moderado. A zona de resort permite aluguéis com licenciamento adequado. Imposto de acomodação transitória obrigatório. Atividade de fiscalização moderada. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.

Question 6

O mercado de Airbnb e VRBO em Kauai está saturado?

Accepted Answer

O mercado de Airbnb e VRBO em Kauai parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 13%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Question 7

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Kauai?

Accepted Answer

A RevPAR é mais alta em março e abril; ela é mais baixa em outubro e novembro.

Question 8

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Kauai?

Accepted Answer

As comodidades mais comuns são TV (99%), Internet (97%), Cozinha (95%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+46%), Ar-Condicionado (+28%), Bicicletas (+18%).

Question 9

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Kauai?

Accepted Answer

A diária média em Kauai é $525, um aumento de 11% no comparativo anual. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.

Question 10

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Kauai?

Accepted Answer

Os hóspedes em Kauai reservam com uma média de 54 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 51 dias para anúncios de 1 quartos até 67 dias para anúncios de 4+ quartos.

Question 11

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Kauai?

Accepted Answer

A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo.

Question 12

Como é calculado o rendimento bruto?

Accepted Answer

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Līhuʻe Area	$72.0K 234 anúncios	13.5% 234 anúncios
2.Kapaʻa	$85.9K 377 anúncios	10.2% 377 anúncios
3.Northeast Kauaʻi	$71.3K 415 anúncios	9.3% 415 anúncios
4.West Kauaʻi	$67.8K 33 anúncios	9.2% 33 anúncios
5.Poʻipū South Shore	$103K 1.807 anúncios	9.1% 1.807 anúncios
6.North Kauaʻi Coast	$131K 227 anúncios	6.8% 227 anúncios
7.Princeville	$75.4K 1.835 anúncios	6.0% 1.835 anúncios