Question 1

Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Fargo?

Accepted Answer

Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Fargo teve uma média de 686 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 5% em relação ao ano anterior e alta de 103% em dois anos.

Question 2

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Fargo?

Accepted Answer

Um anúncio médio em Fargo fatura $30K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $57K, enquanto os de baixo desempenho faturam $13K.

Question 3

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Fargo?

Accepted Answer

Os preços medianos de casas em Fargo por tamanho são: 1 quartos ($241K), 2 quartos ($256K), 3 quartos ($325K) e 4+ quartos ($386K).

Question 4

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Fargo?

Accepted Answer

A ocupação média em Fargo é de 34%, produzindo RevPAR de $63 por noite disponível.

Question 5

Aluguéis de curta temporada são legais em Fargo?

Accepted Answer

As regras variam em Fargo. Fargo: Moderado. Licença obrigatória, conformidade com zoneamento, inspeções de segurança. Residência do proprietário exigida para zonas residenciais. Sem limites de densidade. Execução moderada com investigações baseadas em reclamações.
Moorhead: Leniente. Licença comercial e registro de imposto de hospedagem obrigatórios. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Execução leve, focada principalmente em impostos.
Detroit Lakes: Leniente. Licença comercial e licença de habitação para aluguel obrigatórias. Sem exigências de residência do proprietário ou limites de densidade. Execução mínima além da conformidade básica com licenças. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

Question 6

O mercado de Fargo de Airbnb e VRBO está dessaturado?

Accepted Answer

O mercado de Fargo de Airbnb e VRBO parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Question 7

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Fargo?

Accepted Answer

RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.

Question 8

Quais comodidades de Airbnb e VRBO mais importam em Fargo?

Accepted Answer

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), Internet (97%), Aquecimento (96%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+67%), TV (+52%), Internet (+45%).

Question 9

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Fargo?

Accepted Answer

A tarifa diária média em Fargo é de $229, alta de 4% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.

Question 10

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Fargo?

Accepted Answer

Os hóspedes em Fargo reservam com uma média de 32 dias de antecedência, alta de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos até 41 dias para anúncios de 4+ quartos.

Question 11

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Fargo?

Accepted Answer

A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 50% maior do que a ocupação de dia de semana.

Question 12

Como é calculado o rendimento bruto?

Accepted Answer

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Central Fargo	$33.3K 26 anúncios	16.6% 26 anúncios
2.North Fargo	$28.9K 49 anúncios	12.7% 49 anúncios
3.South Fargo	$41.3K 24 anúncios	11.6% 24 anúncios