Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Dallas?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Dallas registrou uma média de 15,088 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 25% em dois anos.

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Dallas?

Um anúncio médio em Dallas fatura $39K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam $85K, enquanto os de baixo desempenho faturam $11K.

Quanto custa comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO em Dallas?

Os preços médios de casas em Dallas por tamanho são: 1 quartos ($143K), 2 quartos ($221K), 3 quartos ($306K) e 4+ quartos ($407K).

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Dallas?

A ocupação média em Dallas é de 37%, gerando RevPAR de $85 por noite disponível.

Aluguéis de temporada são legais em Dallas?

As regras variam em Dallas. Dallas: Moderado. Licença de aluguel de temporada exigida, restrições de zoneamento se aplicam, algumas áreas proibidas. Registro fiscalizado, mas muitos operam sem licença. Fort Worth: Leniente. Licença comercial e registro obrigatórios. Fiscalização mínima, muitos operadores sem licença. Arlington: Leniente. Sem regulamentações específicas além do licenciamento comercial geral. Supervisão leve. Plano: Moderado. Licença obrigatória, residência exigida do proprietário para o Tipo A. Fiscalização moderada por reclamações. Verifique os requisitos.

O mercado de Airbnb e VRBO em Dallas está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Dallas parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sem desequilíbrio claro.

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Dallas?

RevPAR é mais alta em junho e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO mais importam em Dallas?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), TV (98%). As maiores associações positivas de receita são Banheira de Hidromassagem (+60%), Máquina de Lavar (+53%), Piscina (+38%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Dallas?

A diária média em Dallas é $263, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Dallas?

Os hóspedes em Dallas reservam com uma média de 27 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos até 32 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Dallas?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 52% superior à de dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Dallas, TX

Dallas

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$40.5k

Méd 12M

↑11%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

43%

Méd 12M

↓2%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$224

Méd 12M

↑15%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

11.1%

Potencial atual

↑0.2 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

28 dias

Méd 12M

↓0 dias

dos últimos 12M

Revpar

$88

Méd 12M

↑14%

dos últimos 12M

Veja como Dallas se classifica entre os mercados Airbnb de Texas por rendimento bruto

Dallas Resumo do Mercado Airbnb

Os melhores bairros para Airbnb no mercado de Dallas, TX

Compare 49 bairros e áreas próximas no mercado de aluguéis de Dallas, TX. Essas áreas não se limitam às fronteiras da cidade. Cada valor se baseia em pelo menos 20 anúncios que atendem aos critérios; abra uma área para consultar ocupação, diárias e comparações por número de quartos.

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.The Cedars	$39.5K 54 anúncios	26.4% 54 anúncios
2.Lake Highlands	$37.9K 87 anúncios	20.6% 87 anúncios
3.Arlington	$34.7K 310 anúncios	17.3% 310 anúncios
4.West Dallas	$56.9K 75 anúncios	17.0% 75 anúncios
5.South Dallas & Pleasant Grove	$33.3K 80 anúncios	16.8% 80 anúncios
6.Garland & Rowlett	$50.5K 125 anúncios	16.0% 125 anúncios
7.Central Fort Worth	$39.3K 379 anúncios	15.8% 379 anúncios
8.Grand Prairie	$53.2K 192 anúncios	15.7% 192 anúncios
9.Far North Dallas	$41.1K 101 anúncios	15.3% 101 anúncios
10.Mesquite	$38.2K 44 anúncios	15.1% 44 anúncios
11.Southern Dallas County	$45.9K 67 anúncios	14.9% 67 anúncios
12.North Fort Worth	$46.2K 88 anúncios	14.6% 88 anúncios
13.Addison, Carrollton & Farmers Branch	$43.5K 107 anúncios	14.6% 107 anúncios
14.Eagle Mountain Lake	$44.6K 39 anúncios	14.4% 39 anúncios
15.Irving & Las Colinas	$42.7K 156 anúncios	14.0% 156 anúncios
16.Oak Cliff	$33.8K 322 anúncios	13.9% 322 anúncios
17.North Richland Hills, Haltom City & Keller	$48.5K 196 anúncios	13.9% 196 anúncios
18.Denton	$39.4K 100 anúncios	13.7% 100 anúncios
19.Burleson	$43.9K 27 anúncios	13.7% 27 anúncios
20.East Fort Worth	$34.4K 66 anúncios	13.7% 66 anúncios
21.Lake Tawakoni	$35.9K 37 anúncios	13.3% 37 anúncios
22.Waxahachie & Midlothian	$36.6K 92 anúncios	13.2% 92 anúncios
23.South Fort Worth	$38.3K 51 anúncios	13.0% 51 anúncios
24.Aubrey & Pilot Point	$41.2K 27 anúncios	13.0% 27 anúncios
25.Mansfield	$46.6K 41 anúncios	12.7% 41 anúncios
26.Mineola & Holly Lake Ranch	$30.0K 23 anúncios	12.6% 23 anúncios
27.Lake Palestine	$38.0K 26 anúncios	12.6% 26 anúncios
28.West Fort Worth	$34.7K 115 anúncios	12.2% 115 anúncios
29.Cedar Creek Lake	$42.4K 137 anúncios	12.2% 137 anúncios
30.Lewisville & Flower Mound	$54.4K 199 anúncios	12.0% 199 anúncios
31.Richardson	$50.5K 120 anúncios	12.0% 120 anúncios
32.Rockwall	$44.7K 71 anúncios	11.7% 71 anúncios
33.Hurst-Euless-Bedford & Grapevine	$42.8K 113 anúncios	11.4% 113 anúncios
34.Plano	$53.8K 181 anúncios	11.4% 181 anúncios
35.Tyler	$29.3K 142 anúncios	11.2% 142 anúncios
36.Greenville & Sulphur Springs	$26.7K 31 anúncios	11.2% 31 anúncios
37.The Colony & Little Elm	$43.3K 201 anúncios	11.2% 201 anúncios
38.Anna & Princeton	$34.5K 52 anúncios	11.1% 52 anúncios
39.Allen	$52.9K 90 anúncios	10.9% 90 anúncios
40.Forney & Terrell	$29.3K 30 anúncios	10.5% 30 anúncios
41.Celina	$45.6K 34 anúncios	10.4% 34 anúncios
42.Lake Fork	$33.8K 47 anúncios	10.2% 47 anúncios
43.East Dallas & Deep Ellum	$36.7K 502 anúncios	10.0% 502 anúncios
44.North Dallas & Preston Hollow	$50.5K 133 anúncios	9.9% 133 anúncios
45.Roanoke & Trophy Club	$41.8K 27 anúncios	9.6% 27 anúncios
46.Lindale	$24.0K 33 anúncios	9.5% 33 anúncios
47.McKinney	$40.4K 185 anúncios	9.5% 185 anúncios
48.Frisco	$47.7K 209 anúncios	9.2% 209 anúncios
49.Downtown, Uptown & Oak Lawn	$35.2K 568 anúncios	8.2% 568 anúncios

Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$154

🔒 •••

🔒 $2••

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$75K-$100K

<$75K