BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 2429 E Dahlia Dr

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$64,604

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,466

Retorno sobre o Investimento

110.1%

Receita Anual

$64,604

AirDNA projeta $274/noite com 62% de ocupação ($62,047). Airbtics projeta $264/noite com 67% de ocupação ($64,604). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $264 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$42,578	$62,108	$74,683	$145,978
Ocupação	56%	71%	77%	85%
Nightly Rate	$196	$222	$242	$445

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Quiet Home, Heated Pool, near Hiking and Golf	$63,439	$219	74%	3	2	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Renovated Modern Boho \| Pool/Hot Tub \| PHX Vibes	$63,553	$232	69%	3	2	2	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
NEWLY updated! hot tub, pool & rooftop city views	$164,170	$555	77%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Sundream \| Tropical Cozy 3BD/2BA \| Pool \| Swing	$65,413	$246	66%	3	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
PHX Home w/ HEATED Pool,STOCKED Kitchen,WORKspace	$86,115	$210	100%	3	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Relaxing \| Sparkling Pool \| BBQ + Fire Pit\| Hiking	$61,721	$177	84%	3	2	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
Newly-Built Modern Home with Mountain/City Views	$41,538	$226	49%	3	2	3	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Hikers Paradise	$31,207	$150	53%	3	2	3	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Modern Farmhouse HEATED POOL & GIGABLAST INTERNET	$58,253	$192	78%	3	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)

Métricas de Retorno

110.06% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$9,465	$18,931	$28,397	$37,863	$47,328	$94,657	$283,973
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$9,465	$18,931	$28,397	$37,863	$47,328	$94,657	$283,973

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

110.06%

Período de Retorno em Dias

331

Retorno sobre Investimento

110.06%

2429 E Dahlia Dr Phoenix, Arizona, 85032-6916

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

$2,414

Zestimate

Phoenix

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$64,604

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $274/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $264/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$67,983

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$264

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$75k

$120k

$165k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$9,466

Lucro

Receita

$64,604

Despesas Operacionais

$20,399

Renda Operacional

$44,206

Aluguel Líquido Efetivo

$34,740

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,466

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

110.06%

Período de Retorno em Dias

331