BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de West St, Fort Bragg, CA 95437, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $738,000

BNB

Calc

Receita Anual

$107,389

Lucro (Fluxo de Caixa)

$30,565

Taxa de Capitalização

10.9%

Receita Anual

$107,389

AirDNA projeta $482/noite com 59% de ocupação ($103,868).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $482 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

17.14% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$30,565	$61,130	$91,695	$122,261	$152,826	$305,653	$916,959
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$590,400	$590,400	$590,400	$590,400	$590,400	$590,400	$590,400
Entrada	$147,600	$147,600	$147,600	$147,600	$147,600	$147,600	$147,600
Valorização do Imóvel	$22,140	$44,944	$68,432	$92,625	$117,544	$253,810	$1,053,319
Retorno Total	$790,705	$844,074	$898,128	$952,886	$1,008,370	$1,297,463	$2,708,279

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

17.14%

Taxa de Capitalização

10.88%

Retorno sobre Investimento

33.63%

West St Fort Bragg, California, 95437

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,540/mês

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Contatar Corretor

$107,389

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $482/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$30,565

Lucro

Receita

$107,389

Despesas Operacionais

$27,041

Renda Operacional

$80,348

Hipoteca & Impostos

$49,783

Lucro (Fluxo de Caixa)

$30,565

$178,240

Investimento em Dinheiro

Entrada

$147,600

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$22,140

Total

$178,240

Índice DSCR

Forte

1.61

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

17.14%

Taxa de Capitalização

10.88%

Retorno sobre Investimento

33.63%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,026

Imposto predial dedutível

$7,306

Sua dedução total

$43,720

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $43,720 = $106,280

Impostos sobre $106,280 (30%)

$31,884

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,884

Economia estimada de impostos

$13,116

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