BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Privata Tarvisio, Milano, Lombardia, 20125

5 quartos • 5 banheiros • 20 hóspedes • €1,500,000

BNB

Calc

Receita Anual

€191,992

Lucro (Fluxo de Caixa)

€80,495

Taxa de Capitalização

10.7%

Receita Anual

€191,992

AirDNA projeta €541/noite com 64% de ocupação ($126,374). Airbtics projeta €437/noite com 74% de ocupação ($118,212). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 91% taxa de ocupação, €578 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€58,275	€106,450	€194,402	€268,912
Ocupação	60%	76%	91%	97%
Nightly Rate	€261	€378	€578	€750

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa liberty con giardino	€141,157	€518	74%	4	3	3	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Kohl Haus: 4 BR+4 BH/Central Station Milano/Duomo	€126,381	€438	78%	4	4	1	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (495)
Gaffurio Apartment N	€92,655	€379	66%	4	2	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
StayEasy Sesia5 • 4 Bedrooms Penthouse, 2 baths	€64,718	€180	95%	4	2	1	€121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Charming Loft in Milan Porta Nuova	€131,562	€830	43%	4	3	2	€158	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
easyhomes Piola Bazzini - 4 camere, x 8	€83,337	€268	85%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (126)
Casa da Suite Eccelsa	€51,709	€239	57%	4	2	1	€126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (37)
Appartamento 5 camere da letto	€105,296	€527	53%	5	2	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
MilanRentals - Violetta	€65,900	€178	97%	4	1	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (607)
Casa da Suite Maxima	€165,676	€730	61%	5	2	1	€159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.7 (9)
4 rooms station central free parking	€32,305	€164	53%	4	2	1	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (179)
Gaffurio Apartment K	€85,492	€378	61%	4	2	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Milan Central Station Bliss	€38,887	€149	70%	4	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
StayEasy Petrella21 • 4 Bedrooms • Central Station	€108,361	€295	99%	4	3	1	€132	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
MilanRentals -: Iris	€55,935	€155	95%	5	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (433)
Bed & Breakfast Milanobrera Relais	€154,415	€536	77%	4	4	2	€168	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Residence LEONARDO DA VINCI - 4 bedrooms/4bathroom	€155,144	€454	93%	4	4	30	€183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (81)
Savoia Grande · [Luxury&Comfort] 5 Bedrooms apt i	€166,214	€623	72%	5	3	1	€159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Loreto Milano Penthouse	€156,629	€563	75%	4	3	2	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Home Nolo Milano 4 rooms 11 beds	€110,379	€351	86%	4	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lilium - shopping district	€35,290	€99	91%	4	1	1	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (78)
Milano Stazione con Terrazzi	€319,585	€1,052	83%	4	2	7	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy apartment up to 11 guests	€129,046	€625	55%	5	5	2	€262	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Boutique Apartment	€273,049	€1,014	73%	5	3	1	€53	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Delux Plinio Apartment [WIFI]	€39,356	€181	52%	4	1	1	€137	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (14)
Aspromonte Garden House by Interhome	€192,657	€642	82%	5	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (16)
Italianway - Copernico 47	€79,451	€269	78%	4	3	1	€137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.8 (5)
[Precotto-Duomo]-Ampio con 4 camere e WIFI	€66,696	€334	52%	4	2	1	€127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Brera: 4 apartments on the same floor NO party	€247,097	€745	90%	4	4	2	€317	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Apartment in a building from the 1930s	€54,034	€321	42%	4	4	2	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Italianway - Settembrini 26	€102,158	€281	98%	4	3	1	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (22)
Villa privata con giardino - M3 Sondrio-Centrale	€196,144	€583	92%	6	4	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
MilaRentals - Lilium	€59,177	€188	86%	4	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Terrazza Fontana- Super Luxury Milano Terrace	€101,737	€421	61%	4	3	1	€243	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
[Precotto-Duomo]-Molas Loft House con WIFI	€78,471	€302	71%	5	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Amazing two floor apt	€69,208	€329	55%	4	3	6	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa da Suite Sarpi	€99,798	€577	46%	5	5	1	€168	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Ani & Ali House	€287,198	€801	98%	6	4	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
casa di Enzo Milano centro	€88,061	€241	100%	5	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Exclusive 4 bedrooms apartment in Brera	€184,989	€538	94%	4	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (4)

Métricas de Retorno

22.69% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€80,494	€160,989	€241,484	€321,979	€402,474	€804,949	€2,414,847
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€1,199,999	€1,199,999	€1,199,999	€1,199,999	€1,199,999	€1,199,999	€1,199,999
Entrada	€300,000	€300,000	€300,000	€300,000	€300,000	€300,000	€300,000
Valorização do Imóvel	€45,000	€91,350	€139,090	€188,263	€238,911	€515,874	€2,140,893
Retorno Total	€1,625,494	€1,752,339	€1,880,575	€2,010,242	€2,141,385	€2,820,823	€6,055,740

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

22.69%

Taxa de Capitalização

10.69%

Retorno sobre Investimento

41.34%

Via Privata Tarvisio Milano, Lombardia, 20125

5 quartos • 5 banheiros • 20 hóspedes

Preço de Compra

123

Pontuação do Investidor Airbnb

€80,494

Lucro Anual

10.7%

Taxa de Capitalização

22.7%

Retorno sobre o Caixa

€191,992

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €541/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é €437/noite com 74% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€119,883

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

€437

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€30k

€125k

€220k

€320k

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€80,495

Lucro

Receita

€191,992

Despesas Operacionais

€31,499

Renda Operacional

€160,493

Hipoteca & Impostos

€79,998

Lucro (Fluxo de Caixa)

€80,495

€354,683

Investimento em Dinheiro

Entrada

€300,000

Reformas & Mobília

€9,683

Custos de Fechamento

€45,000

Total

€354,683

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

22.69%

Taxa de Capitalização

10.69%

Retorno sobre Investimento

41.34%