BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Don Giovanni Minzoni, Casarile, Lombardia, 20059

2 quartos • 2 banheiros • 3 hóspedes • €200,000

BNB

Calc

Receita Anual

€32,165

Lucro (Fluxo de Caixa)

€8,087

Taxa de Capitalização

9.4%

Receita Anual

€32,165

Airbtics projeta €133/noite com 66% de ocupação ($32,164). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, €133 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€19,396	€28,827	€40,108	€68,087
Ocupação	59%	66%	80%	89%
Nightly Rate	€88	€117	€133	€204

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
la casa di chiara Appartamento completo	€20,280	€85	65%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (6)
La CasaCiarlasca	€19,764	€87	62%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Green Villa - Milano CityDoor, Lacchiarella	€39,160	€114	92%	2	1	2	€55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Ampio appartamento tra Pavia e Milano, Giussago	€17,907	€74	66%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Appartamento vicino Forum Assago & Humanitas	€35,945	€120	80%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (154)
Sunny family apartment in villa.	€29,142	€107	73%	2	1	2	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
casa sull' albero Oasi di Certosa di Pavia	€47,553	€228	57%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Appartamento in Villa	€32,409	€119	72%	2	1.5	1	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Sweet home Bereguardo	€27,701	€87	86%	2	1.5	2	€17	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Grazioso appartamento con parcheggio gratuito.	€18,475	€61	82%	2	1	31	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Artist’s Suite @Forum & Humanitas, Rozzano, Milano	€40,155	€124	86%	2	2.5	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Il Nido della Cicogna_ Stazione Certosa di Pavia	€21,813	€89	67%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Nova Acacie Mi3	€44,118	€176	66%	2	2	2	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Comfortable flat to visit Milan	€42,120	€125	92%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Apartment Forum V	€31,837	€158	54%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Assago Centro - Appartamento 100 mq -	€29,706	€122	60%	2	1	3	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Entire Apartment in Valleambrosia, Rozzano	€14,519	€55	72%	2	2	2	€9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Quiet and spacious apartment minutes from Milan	€19,945	€101	51%	2	1.5	31	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Trilocale Noverasco IEO 1	€73,498	€318	62%	2	1	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
COME A CASA Apartment GiGi Humanitas-Forum-Tram15	€30,400	€100	83%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Big apartment, near Milan with lake view	€31,162	€134	62%	2	2	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Apartment Assago Forum	€38,828	€158	66%	2	2	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Relax Apartment Forum	€35,579	€126	75%	2	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Mambo House	€45,200	€182	68%	2	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Il Trifoglio: sobrio ed accogliente trilocale	€30,902	€122	68%	2	1	4	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Casa vicino Humanitas & Forum Assago	€33,914	€116	80%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (52)
Piazza Alboreto, 72 - Rozzano	€33,287	€126	66%	2	2	1	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Comfort 135 mq nel verde Humanitas/IEO/golf/FORUM	€25,247	€109	61%	2	2	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Appartamento luminoso&confortevole	€20,041	€103	52%	2	1.5	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
3 Appartamento Rozzano Assago Humanitas	€15,301	€44	94%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (180)
Appartamento nuovo e luminoso	€29,896	€103	76%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
[Forum-Navigli 10 min] Pop art apartment wifi + tv	€29,016	€85	93%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Villetta con giardino a due passi da Pavia	€17,205	€53	89%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (85)
Borgo41, oasi tra Milano e Pavia	€38,915	€125	85%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
ampio appartamento Vermezzo con box privato	€15,255	€70	57%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Relax Green House Milano-Humanitas Rozzano- Assago	€19,913	€106	50%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)

Métricas de Retorno

16% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€8,086	€16,173	€24,259	€32,346	€40,432	€80,865	€242,595
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Entrada	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Valorização do Imóvel	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Retorno Total	€214,086	€228,353	€242,804	€257,447	€272,287	€349,648	€728,047

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

16%

Taxa de Capitalização

9.37%

Retorno sobre Investimento

33.46%

Via Don Giovanni Minzoni Casarile, Lombardia, 20059

2 quartos • 2 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€8,086

Lucro Anual

9.4%

Taxa de Capitalização

16.0%

Retorno sobre o Caixa

€32,165

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Airbtics projeta €133/noite com 66% de ocupação ($32,164).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€29,684

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

€134

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€50k

€75k

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€8,087

Lucro

Receita

€32,165

Despesas Operacionais

€13,412

Renda Operacional

€18,753

Hipoteca & Impostos

€10,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

€8,087

€50,518

Investimento em Dinheiro

Entrada

€40,000

Reformas & Mobília

€4,518

Custos de Fechamento

€6,000

Total

€50,518

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

16%

Taxa de Capitalização

9.37%

Retorno sobre Investimento

33.46%