BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de TX-8 Beltway, Houston, TX,

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $193,900

BNB

Calc

Relatório por:

test at Test

test@test.com

123123 123

Receita Anual

$31,338

Lucro (Fluxo de Caixa)

$504

Taxa de Capitalização

7.0%

Receita Anual

$31,338

AirDNA projeta $220/noite com 39% de ocupação ($31,337). Airbtics projeta $155/noite com 50% de ocupação ($28,306). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 39% taxa de ocupação, $220 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$13,992	$29,885	$45,820	$61,651
Ocupação	32%	49%	63%	78%
Nightly Rate	$112	$158	$190	$207

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
3-Bedroom spacious home with Tea and Herb garden	$44,333	$189	61%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Peerless Retreat - Minutes from Downtown Houston	$26,240	$207	32%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Cheerful 3-bedroom home with indoor fireplace	$30,222	$114	68%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
King Ste W/Fireplace/120"CurvedScreenMovieTheater	$31,320	$195	39%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
3br/1.5 bath, indoor wet bar fireplace. Huge yard	$13,854	$158	22%	3	2	2	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Modern 3 Bedroom 2 Bathroom!	$28,893	$215	33%	3	2	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Take a break here and feel right at home	$34,080	$95	89%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
NEW! Modern Home near Downtown	$16,965	$140	29%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Comfy Houston Home - Close to Downtown	$39,323	$186	56%	3	3	2	$79	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (10)
Newly Built Home/Sleeps 10/Mins From Downtown	$46,148	$128	93%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Lovely White and brick home	$12,912	$168	21%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful 3 Bedroom Home 10 mins from IAH	$22,127	$187	29%	3	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2100 SQFT Houston Long Term Luxury Pool Spa Resort	$39,499	$244	40%	3	3	4	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Cozy home near Downtown Houston	$24,121	$95	63%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Cozy HTX Getaway - Near Downtown	$24,191	$121	51%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Spacious & Relaxing 3BR in HTX	$27,086	$164	43%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
A Touch Of Home Rural	$24,286	$106	61%	3	2	7	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
SERENITY MODERN HOME 5MINS FROM MINUTE MAID PARK!	$21,254	$159	32%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (35)
Cozy getaway w/ king bed in the heart of Houston	$8,761	$126	19%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious 3 br home 12 min from Downtown	$34,354	$185	48%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Beautiful Home close to Bush International Airport	$13,121	$75	44%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Relaxed and Pleasant Haven	$33,982	$89	95%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Comfortable Spacious 3 Bedroom Rural	$25,505	$99	67%	3	2	5	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Cozy 3bedroom 1bath home located 8mi from Downtown	$51,770	$185	70%	3	1	3	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Quiet 3 Bedroom Spacious	$25,179	$97	65%	3	2	7	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Spacious 2300SF, Recently Rehabbed, Large Living	$12,027	$106	31%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Conveniently located 3BD 2BA, by airport and hwys	$44,252	$129	92%	3	2	3	$205	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (14)
Lux Town House	$24,552	$129	52%	3	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Vacation Home Northeast Houston	$20,689	$103	51%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Stylish 3 Bedroom With Games!	$24,427	$142	47%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Modern 3 Bedroom with 85" TV!	$14,244	$139	28%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Spacious beautiful home	$36,864	$206	45%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
North Loop Peaceful Hidden Gem	$22,007	$200	28%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
3 BR Luxury Home \| Downtown + Airport	$30,033	$97	77%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Lovely 3 bedroom home close to IAH	$18,992	$229	18%	3	4	1	$175	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (16)
Relaxing retreat w/ HUGE yard	$46,377	$200	62%	3	2	2	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Modern 3BR Oasis ~Waterfront~	$27,218	$201	37%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Modern Luxe Gem, Minutes From Downtown, Hot Tub.	$35,780	$188	52%	3	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
5 star! Cozy & Spacious home!15 mins from downtown	$39,209	$185	56%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
3Bed2Bath Entire Home! Huge Backyard!	$62,361	$228	72%	3	2	4	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Métricas de Retorno

0.94% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$504	$1,008	$1,512	$2,016	$2,520	$5,041	$15,123
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,904	$3,927	$6,074	$8,353	$10,774	$25,306	$155,120
Entrada	$38,780	$38,780	$38,780	$38,780	$38,780	$38,780	$38,780
Valorização do Imóvel	$5,817	$11,808	$17,979	$24,336	$30,883	$66,685	$276,746
Retorno Total	$47,006	$55,524	$64,346	$73,486	$82,957	$135,813	$485,769

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.94%

Taxa de Capitalização

Retorno sobre Investimento

15.49%

TX-8 Beltway Houston, Texas

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $930/mês

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test at Test

$193,900

Zestimate

Houston

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$31,338

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $155 por noite com 50% de ocupação, colocando-o no percentil 47% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 66% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 8% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$28,963

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$155

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$45k

$65k

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$504

Lucro

Revenue

$31,338

Despesas Operacionais

$17,754

Renda Operacional

$13,584

Hipoteca & Impostos

$13,080

Lucro (Fluxo de Caixa)

$504

$53,097

Investimento em Dinheiro

Entrada

$38,780

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$5,817

Total

$53,097

Índice DSCR

Aceitável

1.04

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.94%

Taxa de Capitalização

Retorno sobre Investimento

15.49%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,203

Imposto predial dedutível

$1,920

Sua dedução total

$19,878

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $19,878 = $130,122

Impostos sobre $130,122 (30%)

$39,037

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,037

Economia estimada de impostos

$5,963

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