BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Sea Mountain Hwy, North Myrtle Beach, SC, USA

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $370,000

BNB

Calc

Receita Anual

$37,299

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,589

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

$37,299

AirDNA projeta $222/noite com 46% de ocupação ($37,298).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 46% taxa de ocupação, $222 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-5.97% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,589	-$11,178	-$16,767	-$22,356	-$27,945	-$55,891	-$167,674
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,634	$7,494	$11,591	$15,940	$20,559	$48,290	$296,000
Entrada	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000
Valorização do Imóvel	$11,100	$22,533	$34,308	$46,438	$58,931	$127,249	$528,087
Retorno Total	$83,145	$92,848	$103,132	$114,022	$125,544	$193,647	$730,412

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.97%

Taxa de Capitalização

5.23%

Retorno sobre Investimento

9.77%

Sea Mountain Hwy North Myrtle Beach, South Carolina

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,775/mês

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Contatar Corretor

North Myrtle Beach

Guia

$37,299

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$5,589

Lucro

Revenue

$37,299

Despesas Operacionais

$17,929

Renda Operacional

$19,370

Hipoteca & Impostos

$24,959

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,589

$93,600

Investimento em Dinheiro

Entrada

$74,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,100

Total

$93,600

Índice DSCR

Fraco

0.78

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.97%

Taxa de Capitalização

5.23%

Retorno sobre Investimento

9.77%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,561

Imposto predial dedutível

$3,663

Sua dedução total

$43,417

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $43,417 = $106,583

Impostos sobre $106,583 (30%)

$31,975

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,975

Economia estimada de impostos

$13,025

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