BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Rruga Komuna e Parisit, Tirana, Albania

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $100,000

BNB

Calc

Receita Anual

$5,844

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,615

Taxa de Capitalização

3.8%

Receita Anual

$5,844

AirDNA projeta $51/noite com 58% de ocupação ($10,803).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 40% taxa de ocupação, $40 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-22.61% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$6,614	-$13,229	-$19,843	-$26,458	-$33,072	-$66,145	-$198,435
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Entrada	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Valorização do Imóvel	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Retorno Total	$96,385	$92,860	$89,429	$86,092	$82,854	$68,246	$44,291

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-22.61%

Taxa de Capitalização

3.76%

Retorno sobre Investimento

11.43%

Rruga Komuna e Parisit Tirana, Tirana County

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

$5,844

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $51/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$6,615

Lucro

Receita

$5,844

Despesas Operacionais

$2,080

Renda Operacional

$3,764

Hipoteca & Impostos

$10,379

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,615

$29,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$20,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$3,000

Total

$29,250

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-22.61%

Taxa de Capitalização

3.76%

Retorno sobre Investimento

11.43%